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Klijnsmastraat 10

7906DN Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 438.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.120

Prix d'achat /m²: € 3.950

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Klijnsmastraat 10 Hoogeveen
Photo 53
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Description

Op een gunstige locatie aan de rand van het centrum, nabij diverse voorzieningen, gelegen in de rustige en prettige woonwijk Aardenburg. Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals een eigen oprit met carport. De zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van zowel een houten als een kunststof berging, de totale kavel is 231 m2 groot. Begane grond: (grotendeels voorzien van vloerverwarming en PVC vloer) * entree/hal met trapopgang * toiletruimte met wandcloset en fontein * L-vormige woonkamer met erker, airconditioning en een praktische trapkast met waterontharder * nette open keuken met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, combi magnetron, combi quooker, inductiekookplaat en design afzuiging; tevens voorzien van een schuifpui met elektrische terraszonnescherm * slaapkamer met tuindeur * bijkeuken met witgoedaansluitingen * badkamer met vloerverwarming, wandcloset, douche en wastafelmeubel 1e verdieping: * overloop met vaste trap naar tweede verdieping * twee slaapkamers, waarvan één met een schuifkastenwand * volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche en wastafel Zolder: * zolderberging met knieschottenberging, opstelling van de CV combiketel en mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer Bijzonderheden: * de woning is volledig geïsoleerd * toegankelijk voor gezinnen, ouderen en minder validen * energielabel B * 2001: bouwjaar van de woning * 2016: installeren nieuwe CV combiketel (Nefit, in eigendom) * 2022: nieuwe tegelvloer in de badkamer op de begane grond; nieuwe combi magnetron * 2023: installeren 6 zonnepanelen (ter overname); nieuwe koelkast, combi quooker, inductiekookplaat en afzuiging * 2024: achtertuin vernieuwd; nieuwe HR++ beglazing in de erker; airconditioning geïnstalleerd * 2025: nieuwe vaatwasser Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig – een plek om jarenlang met plezier te wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 438.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.120

2,78%

Annuellement

%

€ 21.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7906

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Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2026 étaient 40.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

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