Résidents
22.085
Dernière année: 2025
van Noortstraat 40
9601GM Hoogezand • Groningen
Vendu
€ 235.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 241.550
Prix d'achat /m²: € 2.831
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Van Noortstraat 40 in Hoogezand – een nette en knusse starterswoning waar comfort, sfeer en een fijne ligging samenkomen. Deze goed onderhouden woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een complete keuken en een zonnige tuin met berging en overkapping. Dankzij de rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk, met diverse voorzieningen zoals een basisschool en het Noorderpark op korte afstand. Het treinstation en het overdekte winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’ liggen op fietsafstand. Bovendien ligt de woning nabij de toe- en afrit van de A7, waardoor de stad Groningen in nog geen 15 autominuten te bereiken is. Indeling Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast; lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; (half) open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische bijkeuken met CV-ketel en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast; eerste slaapkamer (ca. 11 m²) met inloopkast; tweede slaapkamer (ca. 12 m²); moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tuin en berging De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en het creëren van een gezellige zithoek. Bijzonderheden Nette en knusse starterswoning; Complete keuken en moderne badkamer; Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast; Vrijstaande houten berging met overkapping; 8 zonnepanelen geplaatst; Parkeergelegenheid voor de deur; Gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie, waar je je snel thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 235.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550
2,78%
Annuellement
%
€ 11.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 235.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 293 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-01-2026
- Date de vente
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand
Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.
Moyenne WOZ
EUR 242.496
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.112
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
822
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.825 |
| 2022 | 21.975 |
| 2023 | 22.080 |
| 2024 | 22.055 |
| 2025 | 22.085 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.596 |
| 2022 | EUR 167.170 |
| 2023 | EUR 196.166 |
| 2024 | EUR 229.552 |
| 2025 | EUR 242.496 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.660
0-15: 3.175
15-25: 2.375
25-45: 5.045
45-65: 5.830
Niveau d'enseignement
Hoger
2.800
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.590
Origine des habitants (2025)
Europa
1.690
Nederland
15.555
Buiten Europa
4.840
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.499
Appartementen
4.247
Tussenwoningen
3.041
Vrijstaande woningen
1.090
Twee-onder-één-kap woningen
1.284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
109
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
786
1950 tot 1970
2.140
1970 tot 1980
2.470
1980 tot 1990
574
1990 tot 2000
447
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
462
2020 en later
243
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.625
Étiquette A
2.561
Étiquette B
1.616
Étiquette D
1.298
Étiquette E
1.007
Étiquette G
773
Étiquette F
495
Étiquette A+++
221
Étiquette A+
214
Étiquette A++++
168
Étiquette A++
116
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.205 | 2.439 |
| 2021 | 1.354 | 2.442 |
| 2022 | 1.051 | 2.303 |
| 2023 | 894 | 2.226 |
| 2024 | 861 | 2.293 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 998 • Électricité: 2.501
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492
Appartement
Gaz: 671 • Électricité: 1.798
Tussenwoning
Gaz: 891 • Électricité: 2.225
Vrijstaande woning
Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445
Activité dans Hoogezand (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
320
Zakelijke dienstverlening
335
Overheid, onderwijs en zorg
380
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 1.845
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 89 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 60 |
| mrt 2025 | 79 |
| nov 2024 | 59 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 60 |
| sep 2024 | 78 |
| sep 2025 | 84 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?
Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogezand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?
In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.
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