Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Leilat 69

3829ET Hooglanderveen • Utrecht

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Leilat 69 Hooglanderveen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! Want wat een leuk huis is Leilat 69: een fijne hoekwoning met tuin aan drie zijden en een achtertuin die perfect op het zuiden ligt. Deze woning is keurig afgewerkt en daarmee instapklaar voor een nieuwe bewoner. Je kunt hier direct je verhuisdozen uitpakken en heerlijk gaan wonen! De woning heeft een charmante uitstraling met hoge ramen, karakteristieke rode dakpannen en een gevel van rode bakstenen. De diepe overstekken zorgen voor een jaren ’30-gevoel. We nemen je graag mee: Entree & Toilet De overdekte entree aan de voorzijde brengt je in de hal. Deze geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje. De achterwand in natuursteen is een leuk detail. Als je vanuit de hal rechtdoor loopt, kom je in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en grenst aan de tuin. De grote ramen aan de achterzijde en de zijgevel zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten. De antracietkleurige plavuizen en lichte wandkleuren zijn tijdloos en geven rust. De woonkamer loopt aan de voorzijde naadloos over in de open keuken. Keuken De keuken heeft een luxe uitstraling dankzij de hoogglans witte fronten en het donkere natuurstenen werkblad. Ze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met vijf branders en een combi-oven – een perfecte keuken voor de kookliefhebber. Slaapkamers & Badkamer De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is strak en modern ingericht, met een nette lichtbruine laminaatvloer en lichte wanden. Het Frans balkon zorgt voor extra lichtinval, waardoor de kamer ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer met drie Velux-dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en is op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt met een op maat gemaakte inloopdouche met glasmozaïek en regendouche, een fraai wastafelmeubel met grote spiegel en een zwevend toilet. Zolder Op de zolderverdieping vind je de aansluiting voor de wasmachine-/drogeropstelling en de cv-ketel. De recent geplaatste dakkapel creëert een fijne, ruime plek met verschillende gebruiksmogelijkheden. Je kunt deze ruimte gebruiken als bergruimte of, na het plaatsen van een wand, inrichten als extra slaapkamer. Tuin De tuin loopt vanaf de voortuin langs de zijkant door naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Rondom de woning ervaar je veel groen, privacy en beschutting dankzij de dichte hagen en de verzorgde schutting. In de achtertuin vind je een fijn terras, een overkapping van 9 m² en een prachtige vijgenboom die zorgt voor natuurlijke schaduw. De overkapping is perfect als zit- of eethoek, of voor een buitenkeuken. Achterin ligt een ruime houten berging, ideaal voor extra opslag of fietsen. Ligging Deze woning ligt centraal in de groene, kindvriendelijke wijk Hooglanderveen. Voor jonge gezinnen is dit een ideale locatie, met een basisschool en een speeltuin vlakbij. Het winkelcentrum Vathorst ligt op slechts 15 minuten lopen, en je vindt diverse sportscholen en andere voorzieningen in de buurt. Daarnaast ben je omringd door prachtige groenvoorzieningen zoals polder en bos, zodat je altijd kunt genieten van de natuur. Met een paar minuten fietsen ben je bij station Vathorst of Schothorst. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij; binnen enkele minuten zit je op de A28 of A1. Wat maakt Leilat 69 jouw nieuwe thuis? • Charmante uitstraling • Drie goede slaapkamers, met mogelijkheid tot vier slaapkamers • Keurig afgewerkte, instapklare woning • Fijne hoekligging met tuin aan drie zijden • Heerlijke achtertuin op het zuiden • Energielabel A en warmte-terugwin-systeem • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3829

Google Maps

Carte de Hooglanderveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hooglanderveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooglanderveen. En 2025 étaient 4.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.000.

Résidents

4.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Année Résidents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooglanderveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.067

Étiquette C

253

Étiquette B

233

Étiquette D

67

Étiquette E

54

Étiquette F

44

Étiquette A+

35

Étiquette G

30

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooglanderveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.640

Activité dans Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooglanderveen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooglanderveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooglanderveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Hooglanderveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.