Résidents
4.835
Dernière année: 2025
Schoeimes 10
3829ED Hooglanderveen • Utrecht
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 5.492
Galerie de photos
Description
Op een toplocatie aan het "Maleweteringpark" in het gewilde dorp Hooglanderveen ligt op een perceel van 501 m2 deze luxe vrijstaande rietgedekte familievilla met een zonnige tuin rondom, diverse bijgebouwen en een oprit. Al tijdens de bouw hebben de eigenaars ervoor gekozen deze woning met fraaie mansarde kap te vergroten door middel van een serre-aanbouw en een grote provisiekelder van 14 m2. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een aparte werkkamer op de begane grond, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderetage waar 2 (slaap-) kamers zijn. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin aan het water van de Malewetering met rietkragen, meerdere terrassen, niveauverschillen, fraaie beplanting, grote overkapping en aansluitend een houten berging. Al met al een spannende tuin met diverse hoekjes waar je heerlijk privé kunt zitten en tot rust kan komen...een groene oase voor de tuinliefhebber. Dankzij volledige isolatie en de plaatsing van 9 zonnepanelen (2024) beschikt de woning over het gunstige energielabel A, wat een positieve invloed heeft op de financiering. De woning, het dak, het schilderwerk en de tuin zijn altijd uitstekend onderhouden; zo heeft de rieten kap heeft begin dit jaar nog onderhoud gehad. De villa ligt ideaal aan het eind van een prachtig doodlopend straatje met een houten brug als verbinding naar het fraaie park wat als een groene long door de wijk loopt. In de rustige buurt zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden. Ook de historische binnenstad is met 20 fietsminuten bereikbaar. U kunt gebruik maken van bus en het treinstation in Vathorst maar bent ook met de auto via de A1 en A28 snel op weg naar uw bestemming. En heeft u behoefte aan ontspanning of een wandeling met de hond? Dat kan prima in het aangrenzende gelegen park of het op 10 minuten ver gelegen 'Hoevelakense Bos'. Amersfoort werd niet voor niets tot de 'European City of the Year' uitgeroepen. Indeling: Entree / hal, met eiken trapopgang, luxe hangend toilet en toegang tot de praktische kantoorruimte en de inpandige berging. Vervolgens loopt u door naar de riante woonkamer welke heerlijk licht is door de grote serre met openslaande tuindeuren en de diverse grote raampartijen. Daarnaast zorgt de gashaard met TV-plateau van Belgisch hardsteen voor de nodige sfeer tijdens de koude maanden. Vanuit de woonkamer bereik je via een trap de grote provisie- of hobbykelder; dit is een prachtige toevoeging aan de woning waar je in de praktijk veel gemak van hebt. Via een brede doorloop bereik je de gezellige woonkeuken, welke naast een lange eettafel ook ruimte biedt aan het keukeneiland en de bijbehorende kastenwand. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van een granieten blad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, 2 ovens, koffie-machine, e.d. Ook vanuit de keuken heb je openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin met riante overkapping en berging. Naast de keuken ligt nog een fijne bijkeuken met daglicht, achterdeur en een kastenwand met wijnkoeler. De gehele begane grond is uitgevoerd met plavuizen en vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een 2e hangend toilet en tot 3 echt royale slaapkamers met eiken vloerdelen en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is daarbij voorzien van een schuifkastenwand met daarachter een grote Walk-in Closet. De 2e slaapkamer beschikt naast een dakkapel met Frans balkon, ook over een dakterras boven de serre. Vanhier kijk je prachtig uit over het park. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een heerlijk duobad om in te ontspannen, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met met meubel en spiegelkasten. Daarnaast zorgt het gevelraam voor daglicht en de vloerverwarming met designradiator voor warmte. 2e verdieping: Zeer royale L-vormige voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, Veluxraam, gevelraam en de mogelijkheid hier nog een grote 5e slaapkamer van te maken met een middenzolder. Aan de andere zijde bevindt zich al een heerlijk grote 4e slaapkamer met 2 gevelramen en 2 Veluxramen en een hoge nok in het zicht. Daarnaast is er nog een waskamer, eveneens met gevelraam; hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-HR-combiketel en de mechanische ventilator; de gehele etage is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Buitenom: In de fraai aangelegde achtertuin beschikt u de hele dag wel ergens over de zon of juist schaduw. Er zijn verschillende terrassen, ook aan het water. Meerdere borders met diverse vaste planten en een stuk gras. Onder de overkapping kan je heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes; de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en comfort in het voor-en najaar. Voor de liefhebbers is er een Jacuzzi en een buitendouche aanwezig. Goed om te weten: - Bouwjaar 2010 - Alarminstallatie met camera's aanwezig - Alle technische installaties zijn jaarlijks onderhouden - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Netto woonoppervlakte 254 m2 - Wijnkelder van 14 m2 - Beide openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren - Mogelijkheid van een 2e badkamer of sauna op de 2e verdieping - Wordt dit uw droomvilla? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 501 m²
- Contenu
- 974 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hooglanderveen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Hooglanderveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooglanderveen. En 2025 étaient 4.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.000.
Moyenne WOZ
EUR 585.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
83
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.935 |
| 2022 | 4.910 |
| 2023 | 4.875 |
| 2024 | 4.870 |
| 2025 | 4.835 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 419.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 543.000 |
| 2024 | EUR 546.000 |
| 2025 | EUR 585.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 555
0-15: 1.030
15-25: 680
25-45: 1.130
45-65: 1.430
Niveau d'enseignement
Hoger
1.590
Praktisch
580
Middelbaar
1.340
Origine des habitants (2025)
Europa
230
Nederland
3.910
Buiten Europa
695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
340
Appartementen
251
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
267
Twee-onder-één-kap woningen
285
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
271
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
113
2000 tot 2010
681
2010 tot 2020
299
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.067
Étiquette C
253
Étiquette B
233
Étiquette D
67
Étiquette E
54
Étiquette F
44
Étiquette A+
35
Étiquette G
30
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.290 |
| 2021 | 1.300 | 3.430 |
| 2022 | 1.030 | 3.230 |
| 2023 | 880 | 3.040 |
| 2024 | 860 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.040
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.640
Activité dans Hooglanderveen (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 585
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooglanderveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooglanderveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?
Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?
In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.
Meer maisons in Hooglanderveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Beeklaan 28
3829AT Hooglanderveen
€ 1.550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 1284 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Tuyllstraat 56
3829AD Hooglanderveen
€ 869.000 k.k.
€ 5.204/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Daan Brouwerlaan 11
3829CD Hooglanderveen
€ 519.500 k.k.
€ 4.293/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eindweg 6
3829AH Hooglanderveen
€ 1.585.000 k.k.
€ 5.681/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 279 m²
- Superficie du terrain
- 805 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Eikelkamp 13
3829GD Hooglanderveen
€ 625.000 k.k.
€ 5.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Houtrust 28
3829BW Hooglanderveen
€ 680.000
€ 5.965/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heideweg 27
3829BC Hooglanderveen
€ 685.000
€ 6.009/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heideweg 33
3829BC Hooglanderveen
€ 655.000 k.k.
€ 5.746/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
