Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Kalmoesstraat 44

3193SE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 259.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.540

Prix d'achat /m²: € 3.507

Galerie de photos

Kalmoesstraat 44 Hoogvliet Rotterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte én 3 slaapkamers op een centrale locatie in Hoogvliet – dit is de perfecte kans voor starters die comfortabel willen wonen! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ideaal startersappartement 2. Maar liefst 3 slaapkamers 3. Royale en lichte woonkamer 4. Balkon gelegen op het zuidoosten 5. Praktische keuken met veel daglicht 6. Eigen berging op de begane grond 7. Energielabel E 8. Actieve VvE met bijdrage van € 157,80 per maand 9. Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: De Kalmoesstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoogvliet. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Binnenban ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Metrostation Hoogvliet en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam centrum bent. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen A15 en A4 eenvoudig steden als Rotterdam, Spijkenisse, Dordrecht en Den Haag. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de verschillende parken en groengebieden rondom Hoogvliet. Hierdoor combineer je hier het gemak van stedelijke voorzieningen met een prettige en rustige woonomgeving. DE INDELING: Via de afgesloten entree bereik je het appartement op de woonverdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de hal bereik je daarnaast drie slaapkamers, waardoor dit appartement ideaal is voor starters, een klein gezin of iemand die graag een extra werk- of hobbykamer wenst. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Starters appartement met veel mogelijkheden; • 3 slaapkamers; • Balkon op het zuidoosten; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Eigen berging van circa 6 m² aanwezig; • Verwarming en warm water middels CV ketel; • Actieve VvE; • VvE-bijdrage € 157,80 per maand; • Energielabel E; • Bouwjaar 1960 0; • Woonoppervlakte circa 74 m²; • Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 259.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540

3,02%

Annuellement

%

€ 12.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
220 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3193

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.