Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Nieuwe Wetering 259

3194TB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Nieuwe Wetering 259 Hoogvliet Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde en ruime eengezinswoning is prachtig gelegen aan een brede straat met in het midden een groenstrook met singel, in de kindvriendelijke woonwijk ’Tussenwater’. Op korte loopafstand van metrostation, een basisschool op steenworp afstand maar ook zijn de snelwegen A15 en A4 binnen enkele autominuten goed bereikbaar. Deze heerlijke woning is voorzien van een moderne keuken (2017), eigentijds sanitair (2018), 10 zonnepanelen en een brede kunststof dakkapel. In de achtertuin een grote stenen berging en een overdekte achterom. Deze woning is volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en beschikt over 3 grote slaapkamers. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging, circa 8 m² Grond: 130 m² afgekochte erfpachtgrond tot 04-12-2047 - recht van erfpacht tot 04-12-2096 Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: circa 434 m³ Bouwjaar: 1998 Slaapkamers: 3 Ligging tuin: noordoosten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, aardlekschakelaar, groep t.b.v. zonnepanelen en aansluiting glasvezel). Trap naar de eerste verdieping en modern toilet voorzien van hangend closet met handwasbakje. Heerlijke woonkamer met toegang tot de achtertuin en een trapkast. De woonkamer is circa 25 m² groot en biedt toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (bouwjaar 2017) is circa 9,5 m² groot en de inrichting is geplaatst in hoekopstelling met o.a. de volgende inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis met oven 'Smeg', afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en close-in boiler. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met 2-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer, de slaapkamer voor en de slaapkamer achter. Vaste trap naar de tweede verdieping. Moderne badkamer (bouwjaar 2018) met douche, dubbel wastafelmeubel en design radiator. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning en voorzien van een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer is circa 18 m² groot. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning, circa 9,5 m² groot. 2e verdieping: Grote open ruimte, ideaal bruikbaar als werk- of logeerkamer, met een brede kunststof dakkapel (bouwjaar 2008). Het platte dak van de dakkapel is vervangen en geïsoleerd in 2020. Opstelling Vaillant HR combiketel (2024), wasmachine aansluiting, motor van de mechanische ventilatie en diverse bergruimte. Slaapkamer 3 is eveneens ruim van opzet, circa 15 m² groot, door de rechte geveloptrek en het lessenaarsdak een speels karakter. Algemeen: Op het dak liggen 10 stuks zonnepanelen met micro-omvormers die zorgen voor een gunstig energieverbruik. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met plantenborders en degelijke erfafscheiding. Stenen berging met elektra en overdekte achterom. Rustig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, basisschool, kinderopvang en metrostation binnen handbereik. Gratis, openbaar parkeren in de straat. Een leuke woning met veel extra's en een eigentijdse afwerking die je bezichtiging zeker waard is...! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-12-2096)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3194

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.