Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Wijnruitstraat 31

3193GJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 244.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.240

Prix d'achat /m²: € 3.944

Galerie de photos

Wijnruitstraat 31 Hoogvliet Rotterdam
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig gelegen 3-kamerappartement op de 1e woonlaag van een kleinschalig complex aan de groene buitenrand van Hoogvliet. Hier woon je rustig, met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een fraai uitzicht op het "Ruigeplaatbos" aan de achterzijde. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het onderhuis, ideaal voor extra opslagruimte. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient op diverse onderdelen gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar biedt daarmee een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Een ideale woning voor handige kopers die niet terugschrikken voor een renovatieproject. Indeling. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het onderhuis. 1e verdieping: Ruime hal/entree met laminaatvloer, intercom, toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer(s), toilet, meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte en de keuken. Woonkamer: De lichte woonkamer van ca. 25 m² is voorzien van een laminaatvloer en licht gesausde wanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht op het groene "Ruigeplaatbos". Daarnaast beschikt de woonkamer over een schouw met moederhaard. Keuken: De keuken van ca. 7 m² beschikt over een eenvoudige inrichting met een composiet werkblad en diverse apparatuur. De vloer is afgewerkt met plavuizen en via een deur heb je toegang tot het balkon van ca. 0.99 x 2.20 meter. Tevens bevindt zich hier de gehuurde 80 liter boiler (Daalderop) van Feenstra, waarvoor momenteel een huurprijs van € 51,90 per kwartaal wordt betaald. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer van ca. 8 m² is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon van ca. 2.83 x 0.80 meter, dat gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer van ca. 12 m², is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt eveneens over een laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. Badkamer De eenvoudig uitgevoerde badkamer van ca. 2 m² is licht betegeld en bereikbaar via slaapkamer 2. De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel en een designradiator. Onderhuis In het onderhuis bevindt zich de bij het appartement behorende royale berging van ca. 16 m². Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Algemeen: - Kluswoning; - Eigen grond; - Gedeeltelijk dubbel glas; - 'Groene' ligging nabij het 'Ruigeplaatbos' en de 'Oude Maas'; - VvE bijdrage ca. € 199,- per maand; - Ruime, eigen berging; - Super toffe locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 244.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.740

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.890) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.240

3,02%

Annuellement

%

€ 12.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 244.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3193

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.