Pissarrohof 84

1628XG Hoorn • Noord-Holland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Pissarrohof 84

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.023

Photo 36

Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale uitgebouwde hoekwoning aan het water met garage, eigen oprit en 6 kamers. Wonen aan het water, met volop ruimte, privacy en comfort. In de geliefde woonwijk Kersenboogerd staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met royale uitbouwen, garage, eigen oprit en een zonnige tuin direct aan het water. De woning beschikt over maar liefst zes kamers, een moderne woonkeuken, luxe badkamer, balkon, multifunctionele ruimtes en diverse duurzame voorzieningen. Dankzij de uitstekende ligging nabij scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en winkelcentrum Kersenboogerd is dit een ideale gezinswoning voor nu én de toekomst. Highlights • Royale uitgebouwde hoekwoning • Gelegen aan het water met vrij uitzicht • 6 kamers en multifunctionele ruimtes • Moderne woonkeuken vernieuwd in 2023 • Luxe badkamer vernieuwd in 2022 • Sfeervolle open haard geplaatst in 2025 • Balkon op de eerste verdieping • Garage, eigen oprit en extra tuinhuis • Vloerverwarming en glasvezelaansluiting • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over het water. De recent geplaatste open haard zorgt voor extra sfeer en comfort. Woonkeuken De uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en ruime vriezer. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt het hart van de woning. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en kijkt prachtig uit over het water. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, modern wastafelmeubel, praktische bergruimte en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een extra multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte, wasruimte of extra slaapkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt direct aan het water en biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Hier geniet u van rust, ruimte en een prettige balans tussen zon en schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, eigen oprit met parkeergelegenheid en een extra tuinhuis voor opslag of hobbygebruik. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan comfortabel en toekomstbestendig wonen: • Vloerverwarming • Glasvezelaansluiting • Energiezuinige keukenapparatuur (2023) • Vernieuwde badkamer (2022) • Open haard (2025) • Geschikt voor hybride werken • Flexibele indeling voor gezinnen en thuiswerkers Bijzonderheden Een instapklare gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen. Deze woning moet u beslist van binnen ervaren.

HuisPortaal

Eindhoven

9,2 hors 81 avis

171 transactions

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

Rendement (%)

3,34%

Annuellement

Propre insertion

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 535.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres: 6 chambres
Chambres de coucher: 5 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 133 m²
Superficie du terrain: 213 m²
Contenu: 546 m³
Autre espace intérieur: 32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment: 19 m²
Espace de stockage externe: 7 m²
Aire de la cour arrière: 79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1998
Mode de construction: Bestaande bouw
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Intergas ( combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie: A

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin: Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin: Gelegen op het oosten
Type de garage: Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage: 1 voiture(s)