Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Herstraat 61

5961GH Horst • Limburg

Disponible

€ 2.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.235.650

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Herstraat 61 Horst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste villa van Horst en omstreken staat te koop. Op een fantastisch perceel van ruim 6.000 m² staat villa ‘De Roskam’, ontworpen door ingenieur Geenen uit Eindhoven, in de stijl van de Brabantse school. Villa ‘De Roskam’ is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aangepast aan de eisen en wensen van nu en is het perfecte, instapklare huis voor een gezin en om familie of vrienden in stijl te ontvangen. U heeft onder andere de beschikking over zes slaapkamers, drie badkamers, royale leefruimtes en een dubbele garage/berging in de parkachtige tuin met tuinhuis. Totaal oppervlakte 608 m², waarvan 161 m² bijgebouwen. U woont op een prachtige plek, midden in het centrum van Horst. De winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op 2 minuten lopen. Horst heeft goede onderwijs- en schoolvoorzieningen en een goede verbinding met steden als Eindhoven, Nijmegen en Düsseldorf die zich op slechts 35 auto minuten bevinden. INDELING BEGANE GROND Vanaf de brede oprit is het een paar stappen naar het prachtige bordes van villa De Roskam. De enorme ontvangsthal met een Noors-granieten vloer, stijlplafonds en fraaie binnendeuren heeft een zeer royale maatvoering. Rechts in de hal zijn de garderobe en het ruime gastentoilet met luxe sanitair. In het achterste deel van de hal ziet u het imposante trappenhuis en meerdere kleurrijke glas in lood ramen. Dubbele deuren verbinden de hal met de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de villa. Geniet van het uitzicht naar de voortuin en de lichtinval, met name in de ochtend en vroege middag. De woonkamer is goed in te delen met een royaal tv-gedeelte en een knusse zithoek bij de open gashaard. Twee klassieke schuifdeuren met glas in lood verbinden de woonkamer met de eetkamer, die genoeg ruimte biedt om te dineren met vrienden en familie. Door de grote ramen en deuren geniet u volop van het uitzicht naar de achtertuin. Fraaie elementen zijn de granieten plinten en het subtiele stijlplafond. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een ruime werkkamer met drie grote, halfronde ramen, maatkasten en maatbureaus en een parketvloer. Door de grote raampartijen voelt het alsof u midden in de natuur werkt. In het rechterdeel van de villa zijn de keuken met overdekt terras en de bijkeuken, voorzien van een eigen entree. Dubbele deuren verbinden de hal met de keuken en de keuken met het terras. In de keuken, met dezelfde Noors-granieten vloer als de hal, staat een zeer royale keukenopstelling met een kookeiland en aanrechtbladen van graniet. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, dus u kunt al snel beginnen met koken. SOUTERRAIN Volg de trap vanuit de hal naar het souterrain, gesitueerd onder een deel van de villa. In totaal zijn er vier ruimtes, waarvan een deel als technische ruimte in gebruik is. Het souterrain biedt een uitstekende mogelijkheid voor opslag van uw wijnvoorraad, groente, fruit en keukenspullen die u slechts af en toe nodig heeft. EERSTE VERDIEPING Volg de prachtige trap naar de overloop, waaraan vier royale slaapkamers grenzen. Aan de linker achterzijde is de master bedroom met een balkon en een inloopkast, waar u aan drie kanten wordt omringd door op maat gemaakte kasten. Aan de achterzijde, naast de vide, zijn het separate royale toilet en een stijlvolle badkamer met een vrijstaande whirlpool, aparte douche, bidet en twee wastafelmeubels. Wit-zwart geblokte vloertegels vormen een fraai geheel met de gele wandtegels en het moderne sanitair. Het uitzicht naar de diepe achtertuin is van ongekende schoonheid. TWEEDE VERDIEPING Onder het enorme, schuine dak zijn nog twee riante woon/slaapkamers met vides en twee badkamers. Deze etage is perfect voor thuiswonende kinderen of voor familie of vrienden, die bij u op bezoek komen en graag meerdere dagen willen genieten van villa ‘De Roskam’. EXTERIEUR Deze imposante, exclusieve villa wordt omringd door een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin die de uitstraling van een privépark heeft en een oase aan rust biedt. De wimpel hangt trots in de vlaggenmast en vele prachtige bomen zorgen voor fijne schaduwplekken en privacy. Achter de dubbele toegangspoort is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit staat een royale dubbele garage voor de auto, fietsen en andere voertuigen. De ruime garagezolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel ruimte voor opslag. Blikvanger in de achtertuin is de grote vijver, waar eendjes regelmatig zwemmen. Het grote tuinhuis is door eiken schuifdeuren deelbaar in 2 compartimenten. Een houtkachel zorgt voor comfort en door het openen van alle deuren is er via een grote vlonder direct contact met de vijver en de tuin. Naast de tweede, strak vormgegeven vijver met waterplanten staat een klassieke zonnewijzer. BIJZONDERHEDEN · De villa en de tuin verkeren in uitstekende staat van onderhoud en zijn volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2001. · Dubbele garage met bergzolder en tuinhuis met een totale oppervlakte van 161 m². · Uitvoerige verbouwing in 2016-2017, zowel aan de binnen- als buitenzijde van de villa. · Het rieten dak is in perfecte staat van onderhoud en in 2024 volledig gerenoveerd. · De 27 zonnepanelen (LG 2018) maken het huis elektrisch energie neutraal. · Aluminium en houten kozijnen/ramen, voorzien van dubbel glas en waar nodig voorzien van horren en zonwering. · Verwarming via vloerverwarming, een HR-ketel (Remeha 2016), een warmtepomp (2025) en een gashaard. · Alle ruimtes worden geventileerd via een ventilatie systeem met warmte terugwin-installatie. · De villa beschikt o.a. over een centraal stofzuigsysteem, een UTP netwerk in alle ruimtes en een grondwatersysteem met ontijzeringsinstallatie en een computergestuurd irrigatiesysteem. · Villa de Roskam bevindt zich midden in het centrum van Horst maar biedt de rust en privacy van een buitengebied. · Doordat er in 2025 een warmtepomp is geplaatst, is het nu ge-upgrade naar een energielabel A+.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.235.650

3,04%

Annuellement

%

€ 109.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.190.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
610 m²
Superficie du terrain
6010 m²
Contenu
1840 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2024

Équipements de la salle de bain

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer maisons in Horst

Voir plus d'habitations dans cette ville.