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Venrayseweg 2 a

5961AG Horst • Limburg

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 1.684

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Venrayseweg 2 a Horst
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Description

Te koop: Venrayseweg 2 | 2a | 2b – Horst Beleggingsobject met directe huuropbrengsten én toekomstpotentie Op een zichtlocatie aan de Venrayseweg in Horst bieden wij dit multifunctionele beleggingspand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte, garage, grote opslagruimte én een royale bovenwoning met dakterras. Het geheel is verdeeld over drie huisnummers en wordt grotendeels in verhuurde staat verkocht – ideaal voor de belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten met daarnaast mogelijkheden voor herontwikkeling op termijn. Indeling en oppervlakten Begane grond (totaal ca. 250 m²): Winkelruimte (ca. 90 m²): verdeeld over drie verkoopruimtes aan de voorzijde met daarachter een keuken en toiletruimte. Verhuurd aan een Poolse levensmiddelenwinkel met aanvullende dienstverlening en catering. Garage + Opslagruimte (totaal ca. 130 m²): de garage is separaat verhuurd; de opslagruimte is momenteel niet in gebruik. Entree/hal naar bovenwoning met berging en trappenhuis. Carport (ca. 20,5 m²) Kelder (ca. 24 m²): Handige extra opslagruimte onder de winkel. Bovenwoning (ca. 178 m² woonoppervlak + ca. 24 m² dakterras): Ruime en goed ingedeelde bovenwoning met meerdere slaapkamers, royale leefruimte en groot dakterras. Ook deze woning is verhuurd. De bovenwoning is royaal van opzet en praktisch ingedeeld. Via het trappenhuis op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Ook is de woning via een aparte trap aan de buitenzijde naar het dakterras te bereiken. - Woonkamer en eetkamer: een grote, open leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot het dakterras. Hier is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. - Open keuken: centraal gelegen en verbonden met de woonkamer. Moderne opstelling met ruimte voor apparatuur en veel werkblad. - Vier slaapkamers: aan de voorzijde (straatzijde) van de woning bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met daglichttoetreding. Ideaal voor gebruik als gezinswoning of verhuur aan meerdere personen. - Badkamer: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. - Separaat toilet: praktisch gesitueerd nabij de entree van de woning. - (voormalige)saunaruimte met douche. - Dakterras (ca. 82 m²): gelegen aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de woonkamer – een fijne buitenruimte met privacy. Overige kenmerken - Perceeloppervlakte: 435 m² - Bestemming: Detailhandel - Huisnummers: 2, 2a en 2b - Verkoop in grotendeels verhuurde staat - Direct rendement én ontwikkelkansen op termijn. Huidige huurinkomsten kunnen op aanvraag gedeeld worden. Interesse? Voor meer informatie, huurgegevens of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij informeren u graag verder. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
1709 m³
Autre espace intérieur
173 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5961

Google Maps

Aperçu géographique Horst

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Chiffres de logement et de quartier dans Horst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horst. En 2025 étaient 13.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

13.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

538

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horst
Année Résidents
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Niveau d'enseignement

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.375

Étiquette B

1.066

Étiquette D

466

Étiquette F

341

Étiquette G

286

Étiquette E

183

Étiquette A+

157

Étiquette A+++

149

Étiquette A++

86

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.030

Activité dans Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horst
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

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