Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Wethouder van Rooijenweg 4

3991DP Houten • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.574

Galerie de photos

Wethouder van Rooijenweg 4 Houten
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met karakter in het geliefde Oude Dorp van Houten! Dit fantastische huis is modern en écht TOF afgewerkt! Het huis is perfect onderhouden, met oog voor detail gerenoveerd, een heerlijke ruime doorzon woonkamer, grote open keuken, drie goede slaapkamers, moderne badkamer en goede bergruimte. Een heerlijke zonnige stadstuin met achterom aan een autoluwe straat in het geliefde Oude Dorp van Houten. Een rustige woonomgeving op korte loopafstand van het gezellige dorp met de diverse winkels, scholen, gezellige restaurants en terrassen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Bij aankomst zie je direct de gezellige voortuin, een warm welkom om binnen te komen. Entree, hal met trapkast, modern toilet en toegang tot de royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen; een heerlijke kamer met een zee van licht. De woonkamer heeft zowel zicht op de voor- en achtertuin, het heeft een slimme indeling met een gezellige zithoek en fijne eethoek met een mooie grote open keuken met ruimte voor een gezellige lange eettafel. De moderne keuken met composieten aanrechtblad met 3 geïntegreerde gaspitten, koel-/vries combi, vaatwasser en stoomoven biedt luxe en stijl. De volledig over de breedte openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de gezellige tuin buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie gietvloer. Er is een aparte bijkeuken voor de wasmachine en droger en de schuur biedt praktische opslag voor fietsen en andere spullen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn er drie lichte slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer met ruime inbouwkast, vide en toegang tot de bergzolder. Het hoge plafond en de 2 Velux dakramen zorgen ervoor dat de kamer heerlijk licht en open is. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn stijlvol en heerlijk licht, waarbij er op de kleinste slaapkamer extra opslagruimte is door een ruime inbouwkast. De luxe badkamer is modern ingericht voorzien van vloerverwarming, een ruime regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bergzolder: Via de vide in hoofdslaapkamer is de praktische bergzolder te bereiken. De zolder biedt voldoende opslagruimte en is tevens de locatie van de cv-opstelling. Tuin: De tuin op het oosten gelegen, biedt zon van ’s ochtends tot eind namiddag/begin avond en biedt door de open ligging mooi uitzicht op de kerktoren en voldoende privacy. Tevens bevindt zich in de tuin een grote aangebouwde schuur van 7m2 voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning, volledig gerenoveerd op toplocatie! - Bouwjaar 1952; - Gebruiksoppervlakte wonen 87m2, inhoud 317m3, perceeloppervlakte 113m2; - Energielabel C; - Badkamer vernieuwd in 2021 - CV ketel bouwjaar 2015; - Airco op de 1e verdieping - Voortuin west (heerlijke avondzon), achtertuin oost (heerlijk ochtend en middagzon); - Eigen berging met achterom; - Slechts 5 minuten fietsen naar NS station Houten; Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
317 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.