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R.W. van de Wintstraat 26

1789BB Huisduinen • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.866

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R.W. van de Wintstraat 26 Huisduinen
Photo 46
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Description

Volledig geïsoleerde en ruime houten 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 149 m² en inhoud 528 m³) uit 2017 met vijf slaapkamers, carport en sfeervolle overkapping, gelegen in het idyllische Huisduinen aan de voet van het duingebied! Deze uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort en modern woonplezier en is daarmee ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en instapklare woning op een unieke locatie. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle shutters, terwijl aan de achterzijde de ruime woonkeuken is gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de aangebouwde veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een deur naar buiten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en eveneens vloerverwarming. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en biedt ruimte aan nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen en thuiswerkers! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport met laadpaal en zijn er in 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A+ profiteert u van lage energielasten én een duurzame leefomgeving. Huisduinen staat bekend om zijn unieke en beschutte ligging tussen het duingebied en de groene zeedijk. Overdag ervaart u hier een ontspannen sfeer en in de avond hoort u de zee terwijl de rust neerdaalt over het dorp. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de duinen in, richting strand en natuur. In het dorp vindt u diverse restaurants, een boerderijwinkel en een gezellig dorpshuis. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Den Helder, zoals winkels, scholen, station en ziekenhuis, letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving waar natuur, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 725.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1789

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Chiffres de logement et de quartier dans Huisduinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huisduinen. En 2025 étaient 595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 541.000.

Résidents

595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 541.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huisduinen
Année Résidents
2021 600
2022 595
2023 610
2024 585
2025 595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huisduinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 511.000
2025 EUR 541.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 205 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

520

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 28
Appartementen 48
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

74

Étiquette G

66

Étiquette C

59

Étiquette F

47

Étiquette B

26

Étiquette E

15

Étiquette D

13

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huisduinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 2.900
2021 1.750 3.120
2022 1.370 2.910
2023 1.160 2.720
2024 1.130 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.500

Tussenwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.600

Activité dans Huisduinen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huisduinen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huisduinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huisduinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?

Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huisduinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?

In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

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