Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Bachlaan 5

1272EJ Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.479.830

Prix d'achat /m²: € 7.393

Galerie de photos

Bachlaan 5 Huizen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND en GELIJKVLOERS WONEN in de GEWILDE WOONOMGEVING de SIJSJESBERG, met ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op een ZONNIG ROYAAL PERCEEL van 771 M² Vrijstaand wonen met alle comfort van gelijkvloers leven in de geliefde Sijsjesberg Aan een rustige laan in de geliefde woonwijk de Sijsjesberg staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een zonnig perceel van maar liefst 771 m². Hier komen rust, privacy, ruimte en veelzijdigheid op natuurlijke wijze samen. De woning biedt een zeldzame combinatie van volledig gelijkvloers wonen, een multifunctionele ruimte met eigen entree én een prachtige ligging op loopafstand van natuurgebied en water. De villa is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het karakter van de oorspronkelijke jaren-vijftigwoning behouden is gebleven. Het resultaat is een sfeervol huis met hedendaags wooncomfort, veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. HIGHLIGHTS - Vrijstaande villa op een perceel van 771 m² - Woonoppervlakte circa 196 m² - Volwaardig gelijkvloers wonen mogelijk - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Vier slaapkamers en twee badkamers - Royale overkapping van circa 26 m² - Zonnige tuin rondom met optimale privacy - Parkeren op eigen terrein - Laadpunt voor elektrische auto - Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat - Uitstekende verbinding met Amsterdam en station Naarden-Bussum WONEN ZOALS U WILT Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Dankzij de royale uitbouw beschikt de villa over een ruime slaapkamer met luxe en-suite badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort comfortabel gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, zonder concessies te doen aan ruimte of woonkwaliteit. In het souterrain bevindt zich een zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht en een eigen entree. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, speelkamer of gastenverblijf. De lichte woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale overkapping direct aan de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineert met familie en vrienden of een ontspannen avond doorbrengt bij de sfeervolle fireplace achter in de tuin; hier ervaart u ieder seizoen het gevoel van buiten wonen. LOCATIE De Sijsjesberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Huizen. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning wandelt u rechtstreeks naar het Goois Natuurreservaat. Het Gooimeer en de historische Naardense Vesting bevinden zich op korte fietsafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en het gezellige Oude Dorp van Huizen liggen dichtbij. De bushalte richting Amsterdam Amstel bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Station Naarden-Bussum ligt op circa vijf kilometer afstand en via de A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. INDELING SOUTERRAIN Zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht, eigen entree, bergruimte en cv-opstelling. BEGANE GROND Entree, toilet, lichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, eethoek, werkkamer, ruime slaapkamer, wasruimte en luxe badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en sauna. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. ZOLDER Royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa op royaal perceel - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Dak-, vloer- en glasisolatie - Energielabel C - Remeha combiketel (2019) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mechanische ventilatie - Alarminstallatie - Rustige ligging in gewilde woonomgeving - Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Vrijstaand wonen met alle ruimte die u wenst, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een multifunctionele ruimte aan huis én een heerlijke tuin om ieder seizoen van te genieten. Woningen die deze combinatie van locatie, comfort en flexibiliteit bieden, komen zelden op de markt. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, rust en mogelijkheden van Bachlaan 5 zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.449.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.479.830

3,21%

Annuellement

%

€ 72.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
771 m²
Contenu
792 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.