Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

De Geldersman 22

1274HJ Huizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Huizen

Galerie de photos

De Geldersman 22 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE TUIN, VRIJSTAANDE BERGING EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Zes slaapkamers | Energielabel A | Kindvriendelijke woonomgeving | Nabij Gooimeer Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst zes slaapkamers, een diepe zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én 10 zonnepanelen biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid in één. LOCATIE – RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Huizen - Op korte afstand van het Gooimeer en diverse natuurgebieden - Nabij winkelcentrum, scholen, kinderopvang en speeltuinen - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Een ideale omgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. BEGANE GROND - LICHT EN FUNCTIONEEL - Entree met hal, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein - Ruime, tuingerichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Praktische trapkast met extra bergruimte - Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in december 2022) De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin — perfect voor lange zomeravonden en gezellige familiemomenten. EERSTE VERDIEPING – DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS - Overloop met toegang tot alle vertrekken - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Twee goede slaapkamers aan de achterzijde - Complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, extra opbergkasten en een designradiator Een comfortabele verdieping met volop ruimte voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA RUIMTE EN FLEXIBILITEIT - Vaste trap naar de tweede verdieping - Royale voorzolder met Velux-dakraam en opstelling voor de wasmachine en droger - Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam - Vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel - Zesde compacte slaap/werkkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer — ideaal voor thuiswerken of grotere gezinnen. BERGVLIERING - Praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning BUITEN Voortuin - Vrijstaande stenen berging met vliering en elektra - Parkeren op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto Achtertuin - Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin KERNCIJFERS Perceeloppervlakte: 161 m² Woonoppervlakte: 129 m² Externe bergruimte (berging): 7 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning - Keuken vernieuwd in december 2022 - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Zonwering aan de achterzijde - Gelegen in een gewilde, groene woonwijk - Nabij winkels, scholen en natuur en Gooimeer EEN FIJNE GEZINSWONING OP EEN GEWILDE LOCATIE De Geldersman 22 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een heerlijke plek voor gezinnen die rustig willen wonen, met water, groen en voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 525.000 k.k. Oplevering: in overleg Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec plus cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1274

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.