Aller directement au contenu
Logo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Naarderstraat 318

1272NV Huizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KAPPELLE MAKELAARS

€ 2.165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.210.150

Prix d'achat /m²: € 9.372

Galerie de photos

Naarderstraat 318 Huizen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante villa met veranda en idyllische tuin, zwembad, nieuw vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, garage, dubbele berging, overkappingen, eigen oprit voor meerdere auto’s en aan de achterkant grenzend aan zandpad (Drafnalaantje) van waaruit je zo de natuur in wandelt. Locatie Net over de grens met Naarden ligt midden in de natuur en toch op fietsafstand van zowel Bussum, Naarden, Huizen en het vestingstadje Naarden Vesting met al hun voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, winkels, NS-station, en sportverenigingen. Je loopt vanuit het tuinhek zo het beschermd natuurgebied in van o.a. ‘t Goois Natuurreservaat waar je volop kan genieten van de natuur en toch slechts op 5 autominuten van de snelweg richting Amsterdam en Utrecht. De villa De sfeervolle villa heeft de voordeur in het midden waardoor je bij binnenkomst via de lichte vestibule direct in het hart van het huis bent met links de zitkamer en rechts de speel-/werk-/eetkamer en voor je de trap naar boven met zicht op de overloop. Verder heeft het huis nog een extra kamer (ideaal als werk-/speel-/muziekkamer) en een moderne woonkeuken met bijkeuken en berging. De indeling zoals je die het liefst zou willen, echt een familiehuis! Aan de zitkamer met ingebouwde moderne openhaard en openslaande deuren naar de tuin is een zeer charmante tuinveranda gebouwd (westen) met zicht op het zwembad. Deze tuinveranda is ook makkelijk te bereiken vanuit de woonkeuken. Dit is een heerlijke plek buiten waar je overdekt volop kan genieten van de tuin en de zon. De tuin is prachtig, onder andere vanwege de aanwezige volwassen bomen en heesters en de moestuin met kas. Er is een beregeningssysteem met eigen grondwaterpomp. Op de verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. Indeling: Begane grond - Entree - Vestibule met garderobe - Hal met toegang tot woonkeuken, zitkamer, speel-/werk-/eetkamer, extra kamer, wc met fonteintje en vaste trap naar eerste verdieping - Royale lichte zitkamer met moderne ingebouwde open haard, houten visgraat vloer en openslaande deuren naar de tuinveranda - De speel-/werk-/eetkamer heeft een (houtgestookte) open haard, een houten visgraat vloer en toegang tot de tuin - Moderne woonkeuken met eiland, diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin - Bijkeuken en berging in voormalige garage 1e verdieping - Via de bordestrap bereikt men de overloop - 1e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, vaste kastenwand en toegang tot eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wc - 2e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon - 3e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon - 4e slaapkamer met vaste kasten en wastafel - 2e badkamer voorzien van douche, wc en wastafel Vliering - Stahoge vliering met dakraam Kelder - Stahoge kelder (1.90m) Bijgebouw - Werk-/slaapkamer - Badkamer voorzien van douche, wc en wastafel - Ruime berging van buitenaf bereikbaar Vrijstaande houten garage en vrijstaande dubbele houten berging met overkapping Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI - Woonoppervlakte 231 m² (inclusief nieuw bijgebouw 20 m²) - Kelder 13 m² - Inpandige berging 7 m² - Vliering 10 m² - Balkon 2 m² - Aangebouwde tuinveranda 21 m² - Aangebouwde overkapping 12 m² - Garage 16 m² - Dubbele berging 29 m² - Aan dubbele berging gebouwde overkapping 3 m² - Inhoud 874 m³ Kadastale gegevens: - Gemeente Huizen, sectie B, nummer 5728 en perceelgrootte 2.830 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 2.165.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.210.150

3,04%

Annuellement

%

€ 108.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
2830 m²
Contenu
874 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Q42C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.