Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Waterland 37

1274KR Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Waterland 37 Huizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn (t)huis met ruimte voor groei – precies wat je zoekt. In een rustige, kindvriendelijke wijk in Huizen wacht deze tussenwoning op nieuwe bewoners die er hun eigen plek van willen maken. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met potentie of een fijne eerste stap richting groter wonen – dit huis biedt de ruimte, de locatie en het gevoel van thuiskomen. Ligging en omgeving Deze woning ligt in een gewilde, rustige woonwijk, tegenover een speeltuin en basisschool De Ark. Een ideale plek voor gezinnen en jonge stellen. Hier ervaar je de rust van de buitenwijk, maar ben je met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel in het bruisende centrum van Huizen of verder weg kunt zijn. De woning De woning (bouwjaar 1984) biedt een woonoppervlakte van ca. 113 m² en een perceel van 142 m². Het biedt volop ruimte voor wie op zoek is naar comfort en potentie om het naar eigen smaak te verbeteren. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden voor zowel gezinnen als jonge stellen die willen doorgroeien. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De open keuken is ideaal voor wie van koken en socializen houdt, terwijl de woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en een gezellige sfeer. Via de achterdeur bereik je de achtertuin, gelegen op het noordoosten, een fijne plek voor een rustige start van de dag. In de tuin vind je een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinaccessoires of als hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde. Perfect voor het creëren van een eigen plek om te ontspannen. De badkamer is eenvoudig maar praktisch, en biedt ruimte om naar eigen wens te moderniseren. Hier is alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks leven. Zolder: De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Maar het echte voordeel zit in de twee extra kamers die hier te vinden zijn. Of je nu een thuiskantoor, extra slaapkamers of een speelruimte wilt creëren – de zolder biedt eindeloze mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Energielabel D - Achtertuin op het noordoosten met achterom. - Stenen berging met elektra in de achtertuin. - Gelegen tegenover speeltuin en basisschool De Ark – ideaal voor jonge gezinnen. Omgeving en voorzieningen In de nabije omgeving vind je niet alleen scholen, maar ook supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de omliggende steden. De ligging van het huis biedt je de voordelen van een rustige woonwijk, met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom de sfeer zelf ervaren! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Voorbehoud gunning eigenaar. Projectnotaris voor passeren akte van levering: Moulijn te Blaricum. Deze kosten vallen onder kosten koper. Nietzelfbewoond- en ouderdomsclausule van toepassing. Vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1274

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.