Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Zuiderweg 11 a

1271LX Huizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KAPPELLE MAKELAARS

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.650

Galerie de photos

Zuiderweg 11 a Huizen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, royale twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking, geïsoleerde garage en ultiem wooncomfort In een rustige en geliefde woonwijk staat deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gebouwd in 2020 en volledig instapklaar. De woning is duurzaam, gasloos en uitgerust met de modernste technieken zoals een bodemwarmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming op álle verdiepingen en energielabel A++++. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig én toekomstgericht. Hoogwaardige afwerking en doordacht ontwerp Bij de bouw is gekozen voor luxe, duurzame materialen – zonder concessies aan kwaliteit of uitstraling. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en keramisch parket, dat in de winter aangenaam warm en in de zomer heerlijk koel aanvoelt. De afwerking is zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond Via de ruime entree met stijlvolle stalen schuifdeur bereik je de luxe woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Deze moderne keuken beschikt over een royaal schier-/spoeleiland met bar, kokend waterkraan, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een stille afzuigkap met afvoer naar buiten. Alle inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven, vaatwasser) is van de merken Siemens en AEG. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt prachtig uitzicht op de groene tuin én op karakteristieke jaren-30 woningen aan de Lindenlaan. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer met toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en modern wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon met stalen hekwerk. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte zonwering voor elk raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier is plaats voor de wasmachine, droger en een spoelbak, met daarnaast veel opbergruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties zoals de omvormer van de zonnepanelen en de CO?-gestuurde ventilatie. Verder is op de zolder een grote slaapkamer te vinden welke is voorzien van een dak serre. Deze dak serre van Velux geeft veel licht aan de kamer en is voorzien van elektrische raam verduistering. Garage & oprit De geïsoleerde, inpandige garage is voorzien van Hörmann openslaande deuren en huisvest tevens de warmtepomp. Voor de woning ligt een ruime oprit met overkapping, geschikt voor twee auto’s, inclusief laadpaal. Tuin De fraai aangelegde, afgesloten tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft de hele dag zon. Voor de liefhebber is er een tuinkas van ca. 10 m² met verhoogde, gemetselde bakken voor het verbouwen van groenten en fruit. Duurzaam én comfortabel wonen Deze woning maakt gebruik van een innovatief warmte-/koudeopslagsysteem, met een lus van 140 meter diep in de tuin. In de winter wordt warmte onttrokken aan de bodem, terwijl in de zomer de woning passief wordt gekoeld met grondwater. Een energie zuinige en comfortabele oplossing. Overige kenmerken: Schilderwerk aan de zuid/west kant 2025 Brine warmtepomp van het merk NIBE Draaibare Houtkachel Janssen Tuinkas JV 25 CO² gestuurde mechanische ventilatie Veel maatwerk kasten op alle verdiepingen Alle verdiepingen voorzien van UTP kabel Hoogste energielabel, 0 op de meter Een woning die tot in detail is afgewerkt, op een top locatie, klaar voor de toekomst – en klaar voor uw bezichtiging. Laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.