Résidents
2.036
Dernière année: 2026
Braambosch 13
8077TR Hulshorst • Gelderland
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 4.592
Galerie de photos
Photo 42
Description
Aangeboden wordt een luxe afgewerkte royale halfvrijstaande woning (gasloos) uit 2020 met een energielabel A+++, aardwarmtepomp, 22 zonnepanelen en een gezellige veranda in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omgeven door landerijen en groen! Vanaf het eerste moment vallen de strakke afwerking en het hoge wooncomfort direct op. De woning beschikt over een aardwarmtepomp, 22 zonnepanelen, boiler en vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping. Daarmee bent u verzekerd van een duurzaam, energiezuinig en comfortabel thuis dat klaar is voor de toekomst. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle plavuizenvloer met houtlook en de comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte met plek voor een grote eettafel. De luxe open keuken (2020) is uitgevoerd in een strak design en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouwkoffiemachine, Quooker, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het schiereiland maakt koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig en hierdoor hou je contact met je gezin of bezoek aan de eettafel. In de hal een meterkast, garderobegedeelte, bergruimte en het toilet (wandcloset) met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer. De volledig geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling, een keukenblok en kan op diverse manieren gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een speelkamer of thuiswerkkantoor. De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. Eveneens is deze verdieping voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling. De luxe badkamer (2020) beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Op de 2e verdieping zijn 2 grote slaapkamers met kastenwanden gerealiseerd wat het totaal op maar liefst 5 slaapkamers brengt! Ook kan er eventueel nog een thuiswerkplek op de overloop. Op dit zit hier ook de wasmachine-/drogeraansluiting met een werkblad. Aan de schuine kant achter de inbouwkasten zit nog veel meer bergruimte. Ook buiten is het geheel met zorg ingericht. Aan de voorzijde vindt u een strakke voortuin en een ruime oprit met ruimte om meerdere auto’s zowel voor als naast elkaar te zetten. De oprit leent zich ook perfect voor een camper, caravan of kar op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken en een perfecte balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. De absolute blikvanger is de luxe veranda met glazen schuifdeuren en houtkachel. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Ideaal is aansluitend de houten berging met elektra en de achterom om direct in de achtertuin te komen met bijvoorbeeld de fiets. De woning is gelegen in een landelijke, rustige en kindvriendelijke wijk in Hulshorst. In de directe omgeving is een basisschool, zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig en dankzij de groene ligging bevinden bossen, de zandverstuiving en het Veluwemeer zich op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en plaatsen als Harderwijk en Nunspeet zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dan de cijfers: het perceel meet een oppervlakte van 249 m² en het woonoppervlak bedraagt 175 m². De externe bergruimte is 23 m² en de inhoud 627 m³. Kom je ook kijken wat deze royale halfvrijstaande woning je te bieden heeft? Eén van onze makelaars geeft je graag een rondleiding! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, bergkast, trapkast, toilet, woonkamer met open keuken, garage (binnendoor bereikbaar). 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, berging. Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,04%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Contenu
- 627 m³
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Hulshorst sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hulshorst
Chiffres de logement et de quartier dans Hulshorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulshorst. En 2026 étaient 2.036 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.151.
Moyenne WOZ
EUR 572.151
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.752
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.970 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.035 |
| 2026 | 2.036 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.602 |
| 2022 | EUR 460.005 |
| 2023 | EUR 504.935 |
| 2024 | EUR 535.602 |
| 2025 | EUR 572.151 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 450
0-15: 320
15-25: 270
25-45: 425
45-65: 595
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
380
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.835
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
45
Appartementen
109
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
431
Twee-onder-één-kap woningen
164
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
126
1950 tot 1970
139
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
446
2020 en later
179
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
319
Étiquette C
258
Étiquette B
158
Étiquette G
110
Étiquette D
103
Étiquette F
58
Étiquette E
56
Étiquette A+
30
Étiquette A++
12
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.666 | 3.899 |
| 2021 | 1.860 | 4.036 |
| 2022 | 1.468 | 3.785 |
| 2023 | 1.206 | 3.615 |
| 2024 | 1.148 | 3.784 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 575 • Électricité: 1.817
Huurwoning
Gaz: 1.078 • Électricité: 2.685
Koopwoning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.895
Appartement
Gaz: 1.159 • Électricité: 3.073
Tussenwoning
Gaz: 677 • Électricité: 2.282
Vrijstaande woning
Gaz: 1.367 • Électricité: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.543
Activité dans Hulshorst (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulshorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulshorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?
Hulshorst telt in 2026 ongeveer 2.036 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulshorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?
In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.
Meer maisons in Hulshorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Varelseweg 211 1415
8077RB Hulshorst
€ 398.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst
€ 299.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeweg 122
8077SR Hulshorst
€ 749.000 k.k.
€ 4.458/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 1105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Harderwijkerweg 397
8077RG Hulshorst
€ 1.395.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 459 m²
- Superficie du terrain
- 2375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Boezeroen 3
8077TN Hulshorst
€ 369.000 k.k.
€ 4.193/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boezeroen 2
8077TN Hulshorst
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst
€ 137.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klarenweg 5
8077SN Hulshorst
€ 849.000 k.k.
€ 3.949/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 2260 m²
- Chambres de coucher
- 2
