Aller directement au contenu
Logo de Link Makelaars & Taxateurs

Anthony Fokkerstraat 46

9254CK Hurdegaryp • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.186

Galerie de photos

Anthony Fokkerstraat 46 Hurdegaryp
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om door een ringetje te halen! Deze woning is in de afgelopen jaren compleet en vakkundig aangepakt, royaal uitgebouwd (2022) en zo goed als alles is vernieuwd en/of gemoderniseerd. Deze woning heeft een heuse metamorfose ondergaan en is van een woning met een eenvoudige afwerking veranderd in een luxe woning. Je zult tijdens een bezichtiging met eigen ogen zien hoeveel werk hier de afgelopen jaren is verzet. En dat werk is je alvast uit handen genomen, je kunt er zo in! Deze schitterende moderne woning met royale geïsoleerde garage en zonnige achtertuin is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Hurdegaryp. Op loop- en fietsafstand vind je o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer (waaronder treinstation), kinderopvang/BSO, sportfaciliteiten etc.. De woning is geheel voorzien van vernieuwde kozijnen en deuren (grotendeels van onderhoudsarm kunststof) met HR++ beglazing, vloer- , gevel- en dakisolatie en voor duurzame energieopwekking zijn er 6 tal zonnepanelen (2024, totaal ca. 2500 WP) aanwezig. Er sprake van een groen A energielabel met lage energielasten! Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel en drietal airco’s (2023). De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en kan daardoor in de toekomst eventueel ook eenvoudig worden verwarmt met een elektrische warmtepomp. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel, waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid. De combinatie van duurzame materialen en verfijnde afwerkingen zorgt voor luxe, terwijl de woning toch een warme, huiselijke uitstraling behoudt. De geïsoleerde garage meet ca. 3.30 x 8.5 meter, biedt veel stallingsruimte en is ideaal voor de hobbyist. Aan de achterzijde vind je een zonnige, beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin met afsluitbare achterom, speel/grasveldje en groot zonneterras met semi-permanente overkapping. De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten! Het geheel is gelegen op een kavel van 241 m² eigen grond en de lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Begane grond: voor-entree, hal met praktische trap/kelderkast, gemoderniseerd toilet, uitgebouwde en compleet gerenoveerde woonkamer met sfeervolle houtkachel en fraaie schuifpui naar zonneterras, open keuken met speelse strakke opstelling (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en schiereiland met gezellig eetbarretje, aangebouwde bijkeuken met achter-entree en ruime vaste kastenwand met witgoed-aansluitingen. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een moderne luxe gietvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9254

Google Maps

Aperçu géographique Hurdegaryp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hurdegaryp

Chiffres de logement et de quartier dans Hurdegaryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hurdegaryp. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hurdegaryp
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hurdegaryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

671

Étiquette A

517

Étiquette B

378

Étiquette D

325

Étiquette G

176

Étiquette F

137

Étiquette E

122

Étiquette A+++

51

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hurdegaryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Activité dans Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hurdegaryp
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hurdegaryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hurdegaryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer maisons in Hurdegaryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.