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De Witte Bergen 65

7955PX IJhorst • Overijssel

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 3.830

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De Witte Bergen 65 IJhorst
Photo 26
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Description

TE KOOP: De Witte Bergen 65 IJhorst. Deze degelijke en modern gebouwde villa is volledig in steen opgetrokken, voorzien van een pannendak, dubbel glas rondom en centrale verwarming (2008). Er is mechanische ventilatie aanwezig, evenals dakramen op de verdieping die zorgen voor aangenaam daglicht. De woning beschikt over een verzorgde woonkamer, een praktische keuken, badkamer en één slaapkamer op de begane grond en twee op de verdieping – in totaal geschikt voor zes slaapplaatsen. De recreatiewoning is gelegen vooraan in het bosrijke villapark ‘De Witte Bergen’, met veel privacy. Het perceel is groot: 265m². Aan de achterzijde bevindt zich een vrije, beschutte tuin met volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Een eigen parkeerplaats ligt op ca. 1 minuut loopafstand. Bovendien is er in 2024 een nieuw tuinhuis geplaatst. Villapark De Witte Bergen Het kleinschalige en charmante villapark ‘De Witte Bergen’ ligt midden in het schilderachtige Reestdal, op de grens van Drenthe en Overijssel. Een glooiend, bosrijk gebied met 84 stijlvolle recreatiewoningen in particuliere eigendom. Sommige woningen worden enkel privé gebruikt, andere incidenteel verhuurd aan rustzoekers en natuurliefhebbers. Het park is uitstekend onderhouden en kent geen centrale voorzieningen – juist de eenvoud en stilte maken het geliefd bij mensen die waarde hechten aan natuurbeleving en privacy. Permanente bewoning is niet toegestaan. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, trapopgang. Woonkamer, eethoek met openslaande terrasdeuren, open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Bijkeuken met opslagruimte, HR ketel, centrale mechanische ventilatie, ruimte voor wasmachine en wasdroger. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een bergruimte. Bekijk onze brochure voor de algemene informatielijst (ingevuld door eigenaar). Algemeen: • Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas combiketel (2008). • Bouwjaar woning 1995, woonoppervlak ca. 65 m2, inhoud ca. 245 m3 • Volledig geïsoleerd. • Er is een eigenarenvereniging (geen VVE), de parkbijdrage bedroeg in 2024 € 800,- • Zelf verhuren via eigen site of boekingssite. • Geen verhuurplicht • Volledig gemeubileerd • Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
245 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7955

Google Maps

Voir IJhorst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans IJhorst

Chiffres de logement et de quartier dans IJhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJhorst. En 2025 étaient 1.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

1.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJhorst
Année Résidents
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

247

Étiquette C

146

Étiquette A

115

Étiquette G

83

Étiquette D

63

Étiquette F

53

Étiquette E

26

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Activité dans IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJhorst
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

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