Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Appelboomstraat 60

1971RA IJmuiden • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Santpoort-Noord

Galerie de photos

Appelboomstraat 60 IJmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, moderne eengezinswoning (bouwjaar 2009, 125 m2 woonoppervlakte) die werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt met een fijne, sfeervolle woonkamer met fraaie PVC-vloer (houtlook in visgraatmotief gelegd en i.c.m. vloerverwarming), schuifpui naar de achtertuin, een luxe open keuken in hoekopstelling met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, een zeer complete badkamer én ruime slaapkamers (mogelijkheid voor het realiseren van 4 slaapkamers; in de huidige opzet en indeling thans 3). De volop privacy biedende achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van een sfeervolle overkapping / veranda, waardoor je al heel snel buiten kunt zitten, bestrating (mooie, groot formaat tegels), een praktische schuur en brede achterom (ideaal voor bakfietsen, scooters en/of motorrijders). Uiteraard een A-label woning met volledige isolatie én de aanwezigheid van een 10-tal zonnepanelen, wat zorgt voor comfort en lage energielasten. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt nabij diverse scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), supermarkten / verswinkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het NS-treinstation Driehuis bevindt zich binnen 2 kilometer afstand en het nabij gelegen Plein 1945 heeft busverbindingen in alle richtingen. Wandelpark Velserbeek, het uitgebreide zwembad De Heerenduinen (3 baden!) en een grote speeltuin bevinden zich eveneens op loopafstand. En er is een goede bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen. INDELING: Parterre: entree; meterkast; modern toilet (wandcloset), fonteintje en tegelwerk tot plafondhoogte; fijne en sfeervolle woonkamer met visgraat gelegde PVC vloer, vloerverwarming, gestukadoorde wanden / plafonds en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, bestaande uit 2 gedeelten. Het eerste keukendeel (hoekopstelling en een extra diep aanrechtblad), is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine en veel praktische schuifladen, waaronder bestekladen. Het tweede keukengedeelte is voorzien van een koel/vriescombinatie, een combi-(hete)lucht oven en bergkasten. De keuken is verder voorzien van een composiet aanrechtblad en de fronten en zijstukken zijn antracietkleurig. 1e verdieping: overloopruimte; praktische was/droogruimte met keurig vloertegelwerk, groot dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit; 2 ruime slaapkamers (1 aan de achterzijde met groot formaat dakvenster en 1 aan de voorzijde); keurige en complete badkamer met ligbad, aparte (inloop)douche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en net vloer- en wandtegelwerk (tot plafondhoogte). 2e verdieping: forse voorzolderruimte met groot dakvenster en vaste schuifkastenwand (perfecte mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer); slaapkamer aan de voorzijde met fijne walk-in-closet (bestaande uit 3 kastdelen met hang/legverdeling). BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling / plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Absoluut hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning! - Recent in- en uitwendig schilderwerk. - Mooie handvormsteen aan de buitenzijde toegepast en geveldetailleringen (zoals terug-liggend metselwerk en houten elementen). - Er zijn 10 zonnepanelen in eigendom aanwezig (vanaf de omvormer tevens een directe verbruiksaansluiting voor de naastgeplaatste wasmachine en droger). - Het hoogwaardige afwerkingsniveau uit zich onder andere door de mooie PVC vloeren, hoge plinten, veel gestukadoorde wanden en plafonds en de vernieuwde hardhouten binnendeur kozijnen. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel met A-label pomp (bouwjaar 2024). - Elektra: 7 groepen, kookgroep en 2x aardlekschakelaar - De treden van beide trappen in de woning zijn voorzien van een fraaie inleg. - Oplevering per medio februari 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
436 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.