Aller directement au contenu
Logo de Parkhage Makelaars

Edisonstraat 38

1972RL IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

Edisonstraat 38 IJmuiden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE EN GEMODERNISEERDE JAREN ’30 WONING MET VRIJ UITZICHT! In een groene en rustige straat van IJmuiden staat deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Edisonstraat 38. Een huis dat direct charme uitstraalt, met een gezellige erker aan de voorzijde, een vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, maar ademt nog steeds jaren ’30 door het behoudt van een aantal typische kenmerken uit dit bouwjaar. Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde geniet je vanuit de erker van een vrij uitzicht op de groene straat, terwijl je aan de achterzijde profiteert van de uitbouw en de verbinding met de tuin door middel van de openslaande deuren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mate van privacy: een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of het creëren van een kleine klus- of hobbyruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van IJmuiden en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een charmante jaren ’30 woning gelegen in een rustige en groene straat met vrij uitzicht. Een huis waar sfeer, comfort en karakter perfect samenkomen. Klaar voor nieuwe bewoners die hier met veel plezier hun thuis van willen maken. Indeling: Begane grond: Voortuin; entree met vestibule voorzien van taatsdeur; hal met meterkast, ruimte voor wasmachine en droger en separaat toilet; toegang tot de sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker en vrij uitzicht over de groene, rustige straat. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd richting de tuin, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De originele en-suite deuren zijn nog aanwezig en fraai in de muur verwerkt: een karakteristiek detail uit de jaren ’30. Vanuit de uitbouw is er een fijne verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, passend bij de moderne afwerking van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzend balkon; tweede slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten; royale en modern uitgevoerde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte; derde slaapkamer met daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten, geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dakkapel aan de achterzijde met cv-ketel. Goed om te weten: - Charmante jaren ’30 woning - Tuin op het zuidwesten - Ruime vrijstaande berging in de tuin - Energielabel E - Moderne, ruime badkamer - Gelegen in een groene, rustige buurt - Jaren ’30 details - Veel voorzieningen in de buurt - Vrij uitzicht - Dakrenovatie 2019 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.