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Lindenstraat 49

1971JN IJmuiden • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJmuiden

Galerie de photos

Lindenstraat 49 IJmuiden
Photo 56
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Description

- Moderne en uitgebouwde eengezinswoning in geliefde Bomenbuurt - In de gewilde en kindvriendelijke Bomenbuurt staat deze gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning met een zeer royale woonkeuken en een zonnige achtertuin met veranda. Dankzij de hoogwaardige afwerking en verrassend ruime indeling is dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen! Pluspunten van deze woning - woonoppervlakte ca. 137m² – groot type eengezinswoning - royale uitgebouwde woonkeuken met prachtig groot daklicht - zonnige, diepe achtertuin met veranda én een ruime voortuin - volledig onderhoudsvrije kunststof kozijnen - 6 zonnepanelen voor duurzame energie - gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met speeltuin, scholen, zwembad en bos om de hoek - winkels en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar De woning is in 2010 volledig gemoderniseerd en verkeert sindsdien in zeer goede staat. Hier kunt u direct intrekken en genieten van een heerlijk thuis met veel ruimte, licht en comfort. Meer informatie? Bekijk de volledige presentatie op lindenstraat49.nl Indeling Ruime voortuin, entree, hal, meterkast, verdiepte kelderkast, modern vergroot toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met grote erker (glas-in lood), heerlijke royale en lichte woonkeuken met fraai daklicht, de keuken is v.v. een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser, praktische bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting, bergruimte en vloerverwarmingsunit, middels openslaande deuren en loopdeur via de keuken toegang tot de ca. 12 meter diepe achtertuin met veranda, stenen berging en achterom v.v. dubbele deur (geschikt voor motorrijders). 1e verdieping Ruime overloop met vaste kast, aan voorzijde modern toilet, ruime slaapkamer, aan achterzijde ouderslaapkamer met vaste kastenwand en elektrisch rolluik, moderne badkamer met grote inloopdouche, vloerverwarming en wastafel en eveneens een elektrisch rolluik, middels vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping Overloop met bergkast, aan voorzijde ruime slaapkamer met dakkapel, aan achterzijde eveneens een ruime slaapkamer met grote dakkapel, beide kamers v.v. elektrische rolluiken. Goed om te weten - royale woonkamer met luxe woonkeuken v.v. fraai daklicht - geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - 4 ruime slaapkamers - 2 dakkapellen - 6 zonnepanelen 2023 - nieuwe c.v.-combiketel 2025 - gehele begane grond v.v. vloerverwarming - elke verdieping v.v. laminaatvloeren - door middel van de slimme thermostaat (Honeywell evohome) is elke ruimte afzonderlijk te verwarmen - elektra 10 groepen + 5 aardlekschakelaar (meterkast en bedrading vernieuwd) - vloerisolatie in alle vloeren - spouwmuurisolatie, dakisolatie - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i28EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

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