Aller directement au contenu
Logo de Lokaal Makelaardij

Marconistraat 2

1973PK IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Marconistraat 2 IJmuiden
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante HOEKWONING op toplocatie met vrij uitzicht! Op een uitstekende locatie in IJmuiden, direct aan een groen park, staat deze goed onderhouden hoekwoning met een prettige lichtinval en vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin. I N D E L I N G Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom en biedt een mooi vrij uitzicht over de haven en het aangrenzende park. Middels openslaande deuren (kunststof) heb je toegang tot de achtertuin met veel privacy, voorzien van een sfeervolle overkapping en een stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Via een poort is er toegang tot de zijtuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwvaatwasser. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot de vliering, die gebruikt kan worden als extra bergruimte. Op de overloop is tevens een tweede toilet aanwezig. L O C A T I E De Marconistraat is rustig gelegen met vrij uitzicht over een groen park en kenmerkt zich door de prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van de haven van IJmuiden. Een heerlijke plek om een koffie te drinken, verse brood te halen bij Oscar, boten te kijken of even langs te gaan voor een verse vis bij één van de viswinkels. En zin in een dagje strand of duinen? In nog geen tien minuten fietsen ben je op het brede strand van IJmuiden. B I J Z O N D E R H E D E N: + Hoekwoning; + Vrij uitzicht over groen park; + Rustige en kindvriendelijke buurt; + Voldoende parkeergelegenheid; + Beglazing in het gehele huis is HR ++; + Voor- zij en achtertuin met achterom en schuur; + Op loopafstand van winkels en andere voorzieningen; + Op fietsafstand van het IJmuiderstrand; + Oplevering: bij voorkeur maart 2026 Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een mooie locatie in IJmuiden? Kom dan snel kijken! ____________________________________________________ *English text* Charming CORNER HOUSE in a prime location with open views! Located in an excellent spot in IJmuiden, directly adjacent to a green park, this well-maintained corner house offers pleasant natural light and open views. Thanks to its corner position, the property enjoys extra privacy and space, both indoors and outdoors. An ideal home for first-time buyers, couples or a small family. L A Y O U T Ground floor The entrance leads into the hallway with meter cupboard and access to the living room. The living room is wonderfully bright thanks to windows on multiple sides and offers beautiful, unobstructed views over the harbour and the adjacent park. French doors provide access to the private back garden, which features a charming covered seating area and a brick storage shed — ideal for bicycles and additional storage. A gate gives access to the side garden. The kitchen is practically laid out and equipped with a built-in dishwasher. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a toilet, shower and washbasin unit. First floor The first floor comprises two bedrooms. The larger front-facing bedroom has access to an attic, which can be used as additional storage space. The landing also features a second toilet. L O C A T I O N Marconistraat is quietly situated with open views over a green park and is characterised by its pleasant, child-friendly residential environment. All daily amenities are located nearby. The property is also within walking distance of IJmuiden harbour — a wonderful place to enjoy a coffee, pick up fresh bread at 'Oscar', watch the boats go by or buy fresh fish at one of the local fish shops. Fancy a day at the beach or in the dunes? The wide IJmuiden beach can be reached in less than ten minutes by bicycle. H I G H L I G H T S + Corner house + Unobstructed views over a green park + Quiet and child-friendly neighbourhood + Ample parking available + HR++ glazing throughout the property + Front, side and back gardens with rear access and storage shed + Within walking distance of shops and other amenities + Cycling distance to IJmuiden beach + Transfer date: preferably March 2026 Looking for a comfortable home in a beautiful location in IJmuiden? Come and take a look soon! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1973

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.