Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Koraal 80

8271KB IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.867

Galerie de photos

Koraal 80 IJsselmuiden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en volop mogelijkheden op een fijne plek in IJsselmuiden! Aan de Koraal 80 in IJsselmuiden staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Ook buiten is er volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Een fijne woning met een praktische indeling én alle mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken. De woning ligt in de wijk Zeegraven in IJsselmuiden, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne dorpssfeer. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van IJsselmuiden ligt dichtbij, waardoor je gemakkelijk even naar de winkels of de bakker fietst. Daarnaast zijn het station en de binnenstad van Kampen goed bereikbaar. Steek je de brug over, dan sta je zo in het gezellige centrum van Kampen. Ook Zwolle is eenvoudig te bereiken. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt de omgeving bovendien volop mogelijkheden. Enkele unieke kenmerken: * Hoekwoning met 120m2 woonoppervlakte; * Eigen oprit en garage; * Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen; * Praktische bijkeuken; * Drie slaapkamers; * Ruime badkamer; * Open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; * Volop bergruimte achter de knieschotten; * Achtertuin gericht op het noordwesten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime en lichte hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt samenkomen. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, het toilet en extra ruimte om spullen op te bergen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage biedt volop mogelijkheden en is een fijne plek voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De garage heeft openslaande deuren aan de zijde van de oprit en een deur aan de achterzijde voor directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over prettig daglicht en zijn geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een fijne slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een radiator en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de verdieping volop praktische opbergruimte, onder meer achter de knieschotten. De zolder biedt verschillende mogelijkheden. Met een passende indeling kun je hier bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of een extra kamer creëren. Tuin De achtertuin gericht op het noordwesten, is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de garage. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere fijne zitplekken te creëren en deze helemaal naar eigen wens in te richten. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De achtertuin is ook voorzien van een achterom middels een zijdeur naast de garage. Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, veel licht en volop mogelijkheden? Dan is de Koraal 80 absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 ** Aanvullende informatie ** Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt koper erop gewezen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning gezien de leeftijd mogelijk eigenschappen kan hebben die afwijken van nieuwere woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2026 étaient 12.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.