Résidents
12.860
Dernière année: 2025
Lijnpad 61
8271LB IJsselmuiden • Overijssel
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Het Meer" in IJsselmuiden staat deze prachtige hoekwoning in twee-onder-een kapindeling en oprit, gebouwd in 2017. De moderne architectuur valt meteen op en binnen geniet je op de begane grond van een lichte woonkamer én een ruime woonkeuken met uitzicht op de tuin. Met ca 140 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en energielabel A heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Triple glass in de gehele woning en het hele huis is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Een heerlijke plek om te zitten, zowel in de overkapping als vrij in de tuin en er is een grote schuur aanwezig. De woning ligt aan het Lijnpad in een dorpse woonwijk met veel kindvriendelijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en natuurspeelplaats. Een rustige omgeving en toch alles bij de hand. Indeling Begane grond Via de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde tuin in, compleet met overkapping, losse schuur en een handige achterom. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Op de zolder zijn nog twee slaapkamers, een wasruimte en extra bergruimte. Pluspunten Moderne en aansprekende architectuur Populaire, kindvriendelijke wijk Zonnepanelen Eigen oprit Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte ca 139 m² 5 slaapkamers Energielabel A Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort dat dit huis te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Contenu
- 509 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.
Moyenne WOZ
EUR 416.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
212
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.405
0-15: 2.530
15-25: 1.740
25-45: 3.015
45-65: 3.165
Niveau d'enseignement
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origine des habitants (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.546
Étiquette C
1.273
Étiquette B
1.005
Étiquette G
315
Étiquette D
296
Étiquette F
225
Étiquette E
165
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.080
Activité dans IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
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