Résidents
12.860
Dernière année: 2025
Magnoliaplein 22
8271VS IJsselmuiden • Overijssel
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.337
Galerie de photos
Description
Levensloopbestendig wonen in het centrum van IJsselmuiden. Magnoliaplein 22 is een woning waar je gelijkvloers kunt wonen, met extra ruimte boven en voorzieningen om de hoek. Een fijne basis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Een woning met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand die comfort en overzicht combineert, vandaag en voor de toekomst. Je woont hier midden in IJsselmuiden. Het Markeresplein ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Ook het Kulturhus en andere voorzieningen zijn dichtbij. Het station en de binnenstad van Kampen bereik je eenvoudig met de fiets. Hier woon je centraal, met alles binnen handbereik. Unieke kenmerken * Levensloopbestendig; * Energielabel A; * Op loopafstand van het Markeresplein; * Voor- en achtertuin met toegang tot de woning; * Veel natuurlijk lichtinval; * 3 slaapkamers; * Praktisch ingedeeld. Indeling Begane grond Binnenkomen kan zowel via de voorzijde als via de achterzijde. Via de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer en badkamer. De woonkamer is licht en vormt het hart van het huis. Aansluitend vind je de keuken met de bijkeuken, waar zich ook de toegang tot de achteringang van de woning bevindt. De nette keuken is voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast. De bijkeuken is ruim genoeg voor het opbergen van huisraad of het plaatsen van fietsen. De slaapkamer bevindt zich op de begane grond en geeft je directe toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Doordat wonen, slapen en wassen zich allemaal op de begane grond bevinden, is dit een levensloopbestendige woning waarin je comfortabel kunt blijven wonen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een slaapkamer en een multifunctionele ruimte, die nog naar eigen wens is in te delen. In de multifunctionele ruimte is plek gecreëerd voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger. Op de overloop bevindt zich de stookruimte, die netjes is weggewerkt. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Zo kies je zelf of je in de zon wilt zitten of juist in de schaduw. Heb je vragen of wil je komen kijken? We laten je de woning graag zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785 Let op: in de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 358 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit BaseLine (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de IJsselmuiden
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Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.
Moyenne WOZ
EUR 416.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
212
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.405
0-15: 2.530
15-25: 1.740
25-45: 3.015
45-65: 3.165
Niveau d'enseignement
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origine des habitants (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.546
Étiquette C
1.273
Étiquette B
1.005
Étiquette G
315
Étiquette D
296
Étiquette F
225
Étiquette E
165
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.080
Activité dans IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
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