Résidents
12.860
Dernière année: 2025
Oosterlandenerf 90
8271EZ IJsselmuiden • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.444
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Description
ROYAAL WOONHUIS OP EEN MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE IN IJSSELMUIDEN Op een mooie en rustige locatie, centraal in IJsselmuiden, ligt deze verrassend ruime en royaal uitgebouwde gezinswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, kinderspeelveldjes en het ‘Kulturhus’ en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 35 m² met PVC-vloer en openslaande tuindeuren, een moderne halfopen keuken van circa 9 m² met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer met o.a. een regendouche en toilet. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de 2e verdieping is een open ruimte van circa 30 m² waar eventueel één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin van circa 40 m² is gelegen op het oosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een overkapping, een houten berging en achteruitgang. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, zes zonnepanelen (2019) en vijf extra zonnepanelen (2021). De extra zonnepanelen worden ter overname aangeboden. Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. een HR CV-combiketel. Warmwatervoorziening d.m.v. een warmtepompboiler (2021). Inhoud circa 470 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m². Perceeloppervlakte 123 m². Bouwjaar omstreeks 2019. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken, overkapping en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: open ruimte (2 extra slaapkamers mogelijk) en CV-/wasruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Contenu
- 470 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
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Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.
Moyenne WOZ
EUR 416.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
212
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.405
0-15: 2.530
15-25: 1.740
25-45: 3.015
45-65: 3.165
Niveau d'enseignement
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origine des habitants (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.546
Étiquette C
1.273
Étiquette B
1.005
Étiquette G
315
Étiquette D
296
Étiquette F
225
Étiquette E
165
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.080
Activité dans IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
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