Aller directement au contenu
Logo de Verhage-Lemahieu

Kruithuisstraat 48

4515AX IJzendijke • Zeeland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.677

Galerie de photos

Kruithuisstraat 48 IJzendijke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kruithuisstraat 48 in IJzendijke – een verrassend ruime en lichte woning met garage, grote tuin en volop privacy. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een van de meest geliefde woonwijken van het dorp. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust zonder inkijk van achterburen. IJzendijke is een charmant vestingstadje met een gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het gezellige dorpsplein met horeca en winkels ligt op loopafstand, net als scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Breskens, Oostburg of zelfs in België – een perfecte uitvalsbasis voor wie rust én bereikbaarheid zoekt. Deze woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Indeling Je betreedt de woning via een lichte hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer terecht, waar de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin en met een schuifpui is het een verlengstuk van je leefruimte. Eerste verdieping De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de derde kamer ideaal is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met praktische inbouwkasten, zodat handdoeken en toiletartikelen netjes opgeborgen kunnen worden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt volop opbergmogelijkheden. Dankzij het goede formaat en daglichttoetreding is deze verdieping ook uitstekend bruikbaar als slaapkamer of werkruimte. Tuin De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning: royaal van opzet, gelegen op het zuidwesten en met volledige privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Er zijn verschillende zitplekjes gecreëerd, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 120,7 m² * Perceeloppervlakte: 333 m² * Energiezuinige woning * Ruime garage met toegang tot de tuin * Veel lichtinval door grote raampartijen * Privacy in de achtertuin * Drie slaapkamers op eerste verdieping + vierde op zolder * Rustige ligging in gewilde woonwijk * Op loopafstand van voorzieningen en centrum IJzendijke Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft. Kruithuisstraat 48 wacht op een nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier gaat wonen als de huidige bewoners dat hebben gedaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4515

Google Maps

Voir IJzendijke sur la carte

Explorez IJzendijke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendijke. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.697.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.697

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendijke
Année Résidents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Niveau d'enseignement

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

250

Étiquette C

249

Étiquette G

210

Étiquette F

167

Étiquette B

165

Étiquette E

83

Étiquette D

82

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.736

Huurwoning

Gaz: 889 • Électricité: 1.675

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 2.758

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.065

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.638

Vrijstaande woning

Gaz: 1.162 • Électricité: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.291

Activité dans IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 344

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendijke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in IJzendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.