Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Langevliet 34

1787BD Julianadorp • Noord-Holland

Sous réserve

€ 199.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.830

Prix d'achat /m²: € 2.618

Galerie de photos

Langevliet 34 Julianadorp
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans voor ondernemers! Richtprijs € 199.000,- k.k. (géén BTW van toepassing) Deze vrijstaande bedrijfswoning is gelegen op een perceel van 265 m² en maakt deel uit van een breder bedrijfsperceel in ontwikkeling: het Ambachtskwartier. De bedrijfswoning wordt uitsluitend verkocht in combinatie met minimaal één van de te realiseren bedrijfsunits (50 m² BVO, koopsommen vanaf € 119.950,- excl. BTW v.o.n.) Gelegen aan de rand van het centrum van Julianadorp met winkelcentrum de Riepel en alle voorzieningen op steenworp afstand, is dit object bij uitstek geschikt voor ondernemers. Grijp nu deze unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op een toplocatie in Julianadorp! Combinatie met bedrijfsruimte De getoonde vraagprijs betreft een richtprijs voor enkel de bedrijfswoning. De bedrijfswoning wordt enkel verkocht in combinatie met minimaal 1 van de 20 nieuw te realiseren bedrijfsunits. Desgewenst kunnen meerdere units gecombineerd worden voor een groter totaaloppervlak. Dit maakt het object flexibel inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsunits worden gebouwd op een terrein waar bestaande oudere opstallen worden gesloopt. De vergunning is reeds verleend dus de sloop en nieuwbouw zal op korte termijn van start gaan! Indeling woning Entree via de bijkeuken aan de achterzijde met opstelplaats voor witgoed en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken toegang tot de gesloten keuken met hoekopstelling, kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is verdeeld over twee ruimtes (woonkamer en eetkamer), gescheiden door een vaste kastwand en de voormalige schouw. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via een vaste trap toegang tot de verdieping met een ruime overloop/slaapkamer en een tweede, afsluitbare slaapkamer voorzien van een dakkapel. Tuin en perceel De tuin is gelegen rondom de woning, met een eigen oprit aan de zijkant waar plek is voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein. Het totale tuinoppervlak rondom de woning bedraagt circa 200 m². Bouwaard en afwerking Traditioneel gebouwd, houten vloeren, met uitzondering van de aanbouw (betonvloer), halfsteens buitenmuren met voorzetwanden, zadeldak met dakpannen, houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. Bedrijfsunits De bedrijfsunits worden gebouwd met een onderheide randfundering, betonnen begane grondvloer, stalen spantenconstructie, metselwerk borstwering, sandwichpanelen gevels en dak, hardhouten kozijnen met HR++ glas en metalen overheaddeuren (4 x 4 meter). Het terrein rondom de loods wordt bestraalt en ingericht met parkeerplaatsen. De loods wordt volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak en beglazing) en voorzien van elektra, water en riolering. Eventuele meerwerkopties zoals een gedeeltelijke etagevloer zijn bespreekbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande bedrijfswoning op eigen kavel - Enkel te koop i.c.m. bedrijfsruimte naar keuze in nieuw te bouwen loods - Bestemming: bedrijfswoning bij bedrijf (enkel bewoonbaar voor personen verbonden aan het te vestigen bedrijf). Particuliere (niet-bedrijfsmatige) bewoning is niet toegestaan. - De bedrijfsunits zijn bestemd voor bedrijfsmatig gebruik in de sector bouwnijverheid. - Woonoppervlakte circa 76 m² - Kavelgrootte circa 265 m² - Flexibele afname van bedrijfsruimte mogelijk - Oplevering "As is, where is" - Bij deze transactie is een projectnotaris door de verkoper aangewezen: Stouthart en Hilber Notarissen te Den Helder Verhuurd perceel – belegging Naast het complex bevindt zich een separaat perceel met ondergrondse tanks ten behoeve van het aangrenzende tankstation. Dit perceel is verhuurd onder een langlopende huurovereenkomst en levert een aantrekkelijk netto rendement van ca. 10,0%. Dit biedt kopers een directe belegging naast het gebruiksdeel van het object. Neem contact met ons op voor meer informatie. Bent u op zoek naar een woon-/werkcombinatie met uitbreidingsmogelijkheden en een belegging in één? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

2,78%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
282 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1787

Google Maps

Julianadorp sur la carte

Explorez Julianadorp et les environs

Meer maisons in Julianadorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.