Résidents
340
Dernière année: 2025
Kallenkote 17
8345HB Kallenkote • Overijssel
Disponible
€ 845.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 863.750
Prix d'achat /m²: € 2.178
Galerie de photos
Description
In het landelijke Kallenkote, op korte afstand van Steenwijk, staat deze royale woonboerderij met inpandig zwembad, sauna, vijf slaapkamers en meerdere badkamers. De woning ligt op een riant perceel van 3.840 m², met een vijverpartij en vrij uitzicht over de achterliggende landerijen – een oase van rust en ruimte. De in 1975 gebouwde woning beschikt over energielabel B en is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid. De locatie is uniek: omringd door schitterende natuurgebieden zoals Nationaal Park Weerribben-Wieden, het Drents-Friese Wold, de Drentsche Aa en het Dwingelderveld. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of varen. Ook culturele uitstapjes liggen binnen handbereik, zoals de Hunebedden of de Koloniën van Weldadigheid in Veenhuizen, Frederiksoord en Willemsoord. En vergeet Giethoorn niet. Daarnaast zijn levendige steden als Steenwijk, Meppel en Hoogeveen goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A32 en A28 is de rest van Nederland eveneens uitstekend bereikbaar. Wat onderhoud betreft, heeft deze woonboerderij aandacht nodig van de nieuwe eigenaar. Hiervoor is een bouwkundig rapport opgesteld. Deze is opgenomen in de brochure. Indeling woonboerderij: Begane grond: U betreedt de woning via een royale, speels ingedeelde hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Hier vindt u het toilet met wastafel, de trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de kelder. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u ook de tuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee techniekruimtes, onder andere voor het inpandige zwembad, en een tweede bijkeuken met extra wastafel en toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige houten schouw met gashaard en authentieke gebinten, die op meerdere plekken in de woning terugkomen. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer met aangrenzende kamer, waar al een begin is gemaakt aan een ensuite badkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de royale, lichte woonkeuken met strak gestucte schouw en eveneens een gashaard. Een grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in zwart en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het ruime inpandige zwembad, compleet met sauna. Deze wellnessruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. 2e verdieping: De speels vormgegeven overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Direct grenzend vindt u een kleedkamer met dakraam. De schuifpui biedt toegang naar een overdekte loggia. Vanuit hier heeft u toegang tot twee praktische bergingen en een royale bergzolder. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim, waarvan één met eigen wastafel. Verder is er op de verdieping een separaat toilet en een tweede badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. De woning beschikt over een royale stenen schuur met rieten kap, opgedeeld in een afsluitbare garage en een carport. Boven de schuur bevindt zich een praktische bergzolder. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 388 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m² • Externe berging: circa 95 m² • Inhoud woning: circa 1.245 m³ • Perceel grootte: 3.840 m² • Bouwjaar: 1975 • Energielabel B, geldig tot 12-04-2027 • Volledig geïsoleerd • Hetelucht verwarming met confectieputten, elektrische boiler • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Inpandig zwembad met sauna • Beschoten kap, waarvan het riet aan vervanging toe is • Bouwkundig rapport aanwezig
Prêt immobilier berekenen
€ 845.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750
3,04%
Annuellement
%
€ 42.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 845.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 388 m²
- Superficie du terrain
- 3840 m²
- Contenu
- 1245 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- sauna
- schuifpui
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kallenkote
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kallenkote
Chiffres de logement et de quartier dans Kallenkote
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kallenkote. En 2025 étaient 340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.
Moyenne WOZ
EUR 428.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 335 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 472.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 75
0-15: 60
15-25: 55
25-45: 70
45-65: 85
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
120
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
320
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
32
Vrijstaande woningen
90
Twee-onder-één-kap woningen
14
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
49
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
15
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
40
Étiquette C
23
Étiquette B
18
Étiquette D
11
Étiquette F
9
Étiquette A
8
Étiquette E
5
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.720 |
| 2021 | 2.210 | 4.010 |
| 2022 | 1.770 | 3.900 |
| 2023 | 1.410 | 3.700 |
| 2024 | 1.300 | 3.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.490 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.780
Koopwoning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890
Appartement
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.450
Tussenwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.130
Activité dans Kallenkote (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kallenkote.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kallenkote
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kallenkote?
Kallenkote telt in 2025 ongeveer 340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kallenkote?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kallenkote is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kallenkote?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kallenkote ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kallenkote?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kallenkote?
In Kallenkote komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 90 woningen.