Aller directement au contenu
Logo de Gevaert Makelaars

Roerdompstraat 20

3471XM Kamerik • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Roerdompstraat 20 Kamerik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning aan de Roerdompstraat 20 in Kamerik (aan de Kanis). Wonen met een weids uitzicht en een zee aan ruimte! Aan de Roerdompstraat 20, op een unieke locatie in het rustige en landelijke Kamerik (aan de Kanis), staat deze royale hoekwoning met garage en prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Met een perceel van maar liefst 598 m² en een gebruiksoppervlakte van 126 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte binnen én buiten! Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Ruim perceel van maar liefst 598 m² met een gebruikersoppervlakte van 126 m². • Praktische garage binnendoor bereikbaar met elektrische deur, ideaal voor je auto of extra opslagruimte. • Prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en biedt veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuinkamer/serre met een schuifpui naar de zonnige tuin, waar je volop kunt genieten van de rust en het uitzicht. De open keuken met een U-vormige inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een oven. Daarnaast is er een gezellig barretje en een handige apothekerskast voor extra opbergruimte. Op de begane grond vind je tevens een toilet met een hangend toilet en fonteintje en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning met aansluitpunt voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde recent is voorzien van twee nieuwe dakramen. Met deze aanpassingen is het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een overloop met vaste kasten, veel bergruimte, en een opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer op de eerste verdieping is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs. Geniet van de overkapping en elektrische zonwering, en laat je verrassen door het prachtige uitzicht over het eigen perceel (met eigen loopbrug) en de achtergelegen weilanden. De tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek om tot rust te komen. Samenvatting van de hoogtepunten: • Ruim perceel van 598 m² • 126 m² woonoppervlakte • Garage met elektrische deur • Parkeren op eigen terrein • Prachtig vrij uitzicht • Zonnige achtertuin met overkapping en elektrische zonwering De gemeente Woerden ligt midden in het Groene Hart, dat tot Nationaal Landschap is benoemd, strategisch ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden en vliegveld Schiphol. Het dorp Kamerik ligt op korte afstand van de stad Woerden. In Kamerik bevinden zich leuke plaatselijke winkels. Ook vindt u er in de buurt o.a. een brede school, sportcomplexen en een sporthal. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
548 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
396 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3471

Google Maps

Carte de Kamerik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

3.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamerik
Année Résidents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamerik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

481

Étiquette A

365

Étiquette B

243

Étiquette G

154

Étiquette D

129

Étiquette F

108

Étiquette A+++

49

Étiquette A++++

41

Étiquette E

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamerik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000

Activité dans Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamerik
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Kamerik

Voir plus d'habitations dans cette ville.