Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Dijkstraat 32

8261VX Kampen • Overijssel

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 5.531

Galerie de photos

Dijkstraat 32 Kampen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een keurig onderhouden en energiezuinigere tussenwoning op een rustige locatie in Kampen. Met twee slaapkamers, moderne afwerking en ligging naast het Stadspark is dit een ideaal starterswoning. De karakteristieke woning heeft een bouwjaar van 1910 en is rond 2012 compleet verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd, beschikt over twee slaapkamers en is direct te betrekken. Indeling Begane grond: entree met meterkast, lichte woonkamer met open keuken en trapopgang. De keuken heeft een nieuw werkblad, en keramische kookplaat, afzuigkap, boven- en onderkasten, koel/vries combinatie en combi-oven/magnetron. De betonvloer is volledig voorzien van vloerverwarming en uitstekend geïsoleerd. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Beide kamers hebben radiatoren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en aansluiting voor was- en droogmachine. Tweede verdieping: praktische zolderruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2012). Locatie De Dijkstraat is een rustige, autovrije straat aan de rand van het groene Stadspark en direct grenzend aan de historische binnenstad. Winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand. Vrij parkeren kan op slechts enkele minuten lopen. De woningen in de buurt hebben een karakteristieke uitstraling en bieden een charmant straatbeeld. Deze woning is bovendien bijzonder netjes onderhouden. Bereikbaarheid Kampen heeft uitstekende verbindingen richting Zwolle, Dronten en Emmeloord. Met de auto bent u binnen circa 15 minuten in Zwolle en zijn ook Dronten, Emmeloord en de A6 snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij zowel station Kampen Zuid als station Kampen. Vanaf Kampen Zuid reis je met de intercity in ongeveer 12 minuten rechtstreeks naar Zwolle en vandaaruit verder richting steden als Utrecht, Amsterdam en Groningen. Station Kampen biedt een snelle verbinding naar Zwolle via de Kamperlijn; deze rit duurt circa 10 minuten. Ook de busvoorzieningen zijn goed geregeld, met routes richting onder meer Zwolle, Dronten en Emmeloord, waardoor zowel regionale als landelijke bestemmingen eenvoudig en vlot te bereiken zijn. Pluspunten • Volledig verbouwd, vernieuwd en geïsoleerd in 2012 • Moderne afwerking en goed onderhouden • Instapklaar en ideaal voor starters • Gelegen tegenover het stadspark en op loopafstand van het centrum • Supermarkt op drie minuten lopen, gratis parkeren op twee minuten lopen Deze compleet verzorgde woning biedt alles voor wie comfortabel en rustig wil wonen, midden in Kampen. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Overig: Op de verkoop is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Superficie du terrain
29 m²
Contenu
178 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.