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Nassaustraat 24

8262DW Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Genemuiden

Galerie de photos

Nassaustraat 24 Kampen
Photo 2
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Description

Sfeervolle starterswoning met drie slaapkamers nabij het centrum van Kampen Welkom aan de Nassaustraat 24 in Kampen! In een rustige straat, op loopafstand van het historische centrum van Kampen, bevindt zich deze charmante tussenwoning uit 1930. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en biedt onder andere een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, een gerenoveerde keuken, een nieuwe badkamer, kelderruimte en drie slaapkamers. Een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toegang tot de kelderruimte. De gezellige, straatgerichte woonkamer heeft een mooie lichtinval, fraaie pvc-vloer en een pelletkachel die direct veel sfeer creëert. Vanuit de woonkamer geniet je van een leuk en vrij uitzicht over de straat en de tegenoverliggende kinderspeelplaats. De dichte keuken is vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven en 4-pits gaskookplaat. Verder bevindt zich op de begane grond de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd en voorzien van een wandcloset. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Via de overloop bereik je tevens de bergzolder. Buitenruimte De besloten achtertuin ligt op het zonnige westen, ideaal voor middag- en avondzon. De rustige straat en de speelplaats aan de voorzijde zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Wonen in Kampen Kampen staat bekend om haar prachtige historische binnenstad en rijke Hanzegeschiedenis. Op korte afstand van de woning vind je: • monumentale straatjes en sfeervolle pleinen • de indrukwekkende Bovenkerk • de drie stadspoorten • fijne winkels, gezellige terrassen en restaurants • de IJsselboulevard voor een ontspannen wandeling • musea en diverse culturele evenementen Hier woon je in een authentieke stad met volop voorzieningen en karakter. Kenmerken • Bouwjaar: 1930 • Perceeloppervlak: 77 m² • Woonoppervlak: ca. 84 m² • Inhoud: 335 m³ • Dakisolatie (2025) en dubbel glas • Centrale verwarming • Oppositie van kinderspeelplaats • Kelderruimte • Ouderslaapkamer met vaste kast • Rustige ligging en op loopafstand van het centrum • Energielabel E (label was al aanwezig) Vraagprijs: € 275.000 k.k. Deze instapklare en sfeervolle starterswoning is absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

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