Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Overrijn 26

2223EP Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.708

Galerie de photos

Overrijn 26 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige kans om te wonen op een unieke locatie! Gelegen aan de Oude Rijn, in het rustige Katwijk aan den Rijn, biedt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning alles wat u zich maar kunt wensen. De woning beschikt niet alleen over een garage en een diepe achtertuin, maar ook over een vrijstaande berging. Het mooiste van alles is de overtuin, gelegen aan het doorgaande vaarwater, vanwaar u vanaf uw eigen aanlegsteiger zo naar de gezellige grachten van Leiden of de uitgestrekte Kagerplassen kunt varen. Daarnaast liggen de winkels, de Roskam en het Heerenschoolbos allemaal op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een deur met luifel, die toegang biedt tot de hal met garderobe en toilet. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een serre die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal leidt een hardhouten trap naar de eerste etage. 1e Etage: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer is uitgerust met een vaste kastenwand en een dakterras aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een tweede dakterras, dat uitkijkt over de achtertuin. 2e Etage: Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede etage, waar u een royale voorzolder aantreft met de opstelling van de c.v.-ketel, alsmede een ruime slaapkamer met een Velux dakraam. Zowel de voorzolder als de slaapkamer bieden veel opbergruimte. Achtertuin: De verzorgde achtertuin heeft een diepte van circa 20 meter en is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Overtuin: Aan de voorzijde van de woning, direct aan het vaarwater, ligt een stuk grond, een fantastische overtuin met voldoende ruimte om een sloep aan te meren. Deze grond van totaal 70 m² is deels in eigendom (20 m²) en wordt deels gehuurd van de gemeente Katwijk (50 m²). De huur kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen. Kortom een unieke kans om op een toplocatie in het gezellige Katwijk aan den Rijn te wonen! Bijzonderheden / kenmerken: - Langs de Oude Rijn, in het gezellige Katwijk a/d Rijn gelegen; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Garage en een berging; - Prachtige idyllische locatie voor liefhebbers van water; - Ruime woonkamer met aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; - Op loopafstand van winkels. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.