Résidents
483
Dernière année: 2026
Vissersstraat 55
6579AS Kekerdom • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 2.907
Galerie de photos
Description
Natuurliefhebbers opgelet! Op aantrekkelijke locatie gelegen, vrijwel aan de voet van de dijk, royaal uitgebouwde middenwoning die aan de achterzijde direct grenst aan een grote speelweide. Kekerdom is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf het centrum van Nijmegen en biedt de natuur- en rustzoekers een prachtige woonomgeving. U loopt zo de dijk op en de uiterwaarden in met natuurplassen waar u 's zomers heerlijk kunt zwemmen en 's winters kunt schaatsen! Kenmerken: bouwjaar 1997 / perceeloppervlakte 150 m² / woonoppervlakte 129 m². Indeling: begane grond: entree / hal / toilet met fontein / moderne half open keuken, bouwjaar 2025, met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast en combi oven-magnetron / royale L-vormige woonkamer met een openslaande tuindeur naar achtertuin. 1e verdieping: overloop / 2 slaapkamers / badkamer met douchecabine, hoekbad, 2e toilet en dubbele wastafel / vaste trap naar zolderverdieping. 2e verdieping: zeer ruime zolderverdieping die is voorzien van een grote dakkapel, waardoor ook een indeling met bijvoorbeeld 1 of 2 extra kamers mogelijk is / CV opstelling. Bijzonderheden: * heerlijk rustig wonen, gelegen aan autoluw hofje; * ideale plek voor rustzoekers en wandelaars; * gunstig energielabel A; * een grote speelweide en autovrije dijk als achterbuur; * tuin met veel privacy en een achterom; * zolder in 2018 voorzien van 4,5 meter brede dakkapel; * verwarming middels ATAG HR-combiketel, bouwjaar 2025 * het dorp heeft een 'kulturhus' met daarin de kleinschalige basisschool; * ook goede ontsluiting met busverbinding naar Nijmegen; * diverse horeca voorzieningen op korte afstand zoal het 'Wildernis café', de 'Millinger Theetuin' en eetkamer café 'Oortjeshekken"; * de polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. voor meer informatie raadpleeg de eigen site van de woning vissersstraat55.nl
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kekerdom
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Chiffres de logement et de quartier dans Kekerdom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kekerdom. En 2026 étaient 483 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.
Moyenne WOZ
EUR 361.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 485 |
| 2026 | 483 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 361.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 170
0-15: 50
15-25: 10
25-45: 75
45-65: 145
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
90
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
415
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
38
Appartementen
21
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
84
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
18
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
54
Étiquette A
45
Étiquette C
41
Étiquette B
32
Étiquette F
27
Étiquette D
20
Étiquette E
10
Étiquette A+
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.000 |
| 2021 | 1.630 | 3.040 |
| 2022 | 1.270 | 2.900 |
| 2023 | 1.030 | 2.730 |
| 2024 | 990 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.300
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.840
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.410
Activité dans Kekerdom (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kekerdom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kekerdom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kekerdom?
Kekerdom telt in 2026 ongeveer 483 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom is in 2025 circa € 361.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kekerdom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kekerdom?
In Kekerdom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer maisons in Kekerdom
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-
- Sous réserve
Botsestraat 40
6579JB Kekerdom
€ 498.000 k.k.
€ 3.583/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1035 m²
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Duffeltdijk 9
6579JD Kekerdom
€ 1.595.000 k.k.
€ 4.121/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 387 m²
- Superficie du terrain
- 4200 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Wethouder Sandersstraat 1
6579AK Kekerdom
€ 435.000 k.k.
€ 3.425/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Weverstraat 55
6579AC Kekerdom
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1017 m²
- Chambres de coucher
- 3
