Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Korte Dorpsstraat 4

4012BV Kerk-Avezaath • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Korte Dorpsstraat 4 Kerk-Avezaath
Photo 110
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een verborgen pareltje met grote garage, zwembad, poolhouse en een fantastische diepe tuin! Soms komt er een woning voorbij waar je voor valt. De rust van een doodlopend straatje, de vrijheid van een royaal perceel van maar liefst 780 m² eigen grond, een heerlijke diepe achtertuin, volop leefruimte én een verrassend compleet buitenleven. Dit is zo'n huis waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen! Op deze mooie, vrije locatie geniet u dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Tiel en bijvoorbeeld winkelcentrum Rauwenhof in Drumpt zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. De woning is door de jaren heen vrijwel volledig vernieuwd en uitgebreid. Van de oorspronkelijke woning is nog maar weinig over; rond het jaar 2000 is zelfs de complete verdieping gerealiseerd. Hierdoor beschikt het huis over de charme van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort dat we tegenwoordig zo graag zien. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen (elektra al aanwezig) voor elektrisch rijden. Binnen wacht een verrassend royale woonkamer waar licht en ruimte direct opvallen. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor een heerlijke warme ambiance, terwijl de openslaande deuren juist uitnodigen om op zonnige dagen de tuin bij uw leefruimte te betrekken. Vanuit de woonkamer loopt u via een speelse toog naar de keuken. De inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra provisieruimte. De houten vloer op de begane grond zorgt voor een warme en gezellige uitstraling die perfect past bij het karakter van deze woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer en is voorzien van diverse vaste kasten, maar uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Hierdoor is de woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl de bovenverdieping juist volop ruimte biedt voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, badmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met diverse vaste kasten en de cv-opstelling. Extra comfortabel is het tweede toilet op deze verdieping. De royale hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Op de overloop zorgt een airco voor zowel verkoeling in de zomer als extra verwarming in de winter. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Wat een ruimte! Wat een rust! En wat een mogelijkheden! De diepe tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon voor iedereen die graag buiten leeft. Overal vindt u fijne plekjes om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Midden in de tuin ligt het royale zwembad van circa 7 x 5 meter met een diepte van ongeveer 1,50 meter. Een heerlijke plek voor verkoeling, ontspanning en beweging. Bovendien zijn recent diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder nieuwe folie, een nieuwe dekrand, een vernieuwde zwembadpomp en een nieuwe afdekking. Grenzend aan het zwembad bevindt zich het sfeervolle poolhouse met overkapping, pantry en toilet. Hier voelt iedere zomerdag als vakantie in eigen tuin. Ook de grote veranda verdient een speciale vermelding. Een fantastische plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen zon of een zomers buitje. Zodra u hier zit, begrijpt u waarom de huidige bewoners zo graag op deze plek verblijven. Schuin achter de woning staat een grote geïsoleerde garage van circa 35 m², voorzien van een elektrische deur en een vaste trap naar de verdieping. De bovenetage is verrassend royaal en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, atelier, werkplaats, kantoor aan huis of misschien zelfs een fitnessruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de omvormer van de zonnepanelen opgesteld met de zonnepanelen aan de westzijde op het dak. Deze vrijstaande woning biedt iets wat steeds moeilijker te vinden is: rust, ruimte, vrijheid én veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor een gezin, een plek voor hobby's of gewoon een heerlijke tuin om van te genieten; hier komt het allemaal samen. Een verrassend compleet woonhuis op een prachtige vrije locatie, met een diepe tuin, zwembad, poolhouse, veranda en volop leefruimte. Een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,21%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Aire de la cour arrière
374 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2020)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4012

Google Maps

Aperçu géographique Kerk-Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kerk-Avezaath

Chiffres de logement et de quartier dans Kerk-Avezaath

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerk-Avezaath.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A+

15

Étiquette G

8

Étiquette F

2

Étiquette A

1

Étiquette B

1

Étiquette C

1

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerk-Avezaath
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerk-Avezaath.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerk-Avezaath

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Kerk-Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.