Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Woerd 43

4012BX Kerk-Avezaath • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 2.385

Galerie de photos

Woerd 43 Kerk-Avezaath
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen vragen niet om een bezichtiging, maar om een visie. Dit is zo'n plek. Een karakteristiek gemeentelijk monument waar de mogelijkheden je al tegemoet komen zodra je het erf oprijdt. Een woning voor mensen die niet kijken naar wat er is, maar vooral naar wat er kan zijn. Met ruim 300 m² woonoppervlakte en een perceel van meer dan 2.000 m² ligt hier een unieke kans om iets bijzonders te creëren. De basis? Die is authentiek, sfeervol en vol karakter. Juist daarom heeft dit pand de monumentale status gekregen. Mooie historische details herinneren aan het verleden en geven het pand een uitstraling die je simpelweg niet kunt namaken. Binnen wacht geen kant-en-klaar woonhuis, maar een blanco canvas waarop je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Dankzij de huidige opzet heb je alle ruimte om opnieuw te kijken naar indeling, leefruimtes en wooncomfort. Hier bepaal jij zelf hoe jouw droomwoning eruit gaat zien. Ook buiten valt er meer dan genoeg te ontdekken. Het verrassend vormgegeven perceel biedt diepte, ruimte en volop mogelijkheden om verschillende functies samen te brengen. Of je nu droomt van lange zomeravonden in de tuin, kinderen die vrij kunnen spelen, een moestuin wilt aanleggen of simpelweg wilt genieten van de privacy; dit perceel biedt alle ingrediënten voor het echte buitenleven. En dan de omgeving... Die verdient eigenlijk net zoveel aandacht als de woning zelf. Omringd door uitgestrekte agrarische gronden ervaar je hier iedere dag het gevoel van ruimte en vrijheid. Thuiskomen betekent hier niet alleen de sleutel omdraaien, maar ook direct schakelen naar een lager tempo. Het uitzicht en het landelijke karakter zorgen ervoor dat je elke dag weer met nieuwe energie begint én eindigt. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woonboerderij - gemeentelijk monument - landelijke omgeving - unieke locatie - blanco canvas - perceel van 2.135 m2 - 304 m2 woongenot - centraal gelegen in het land - vele mogelijkheden Dit is geen woning voor iedereen. Dit is een woning voor mensen met ideeën. Voor mensen die kansen herkennen, plannen maken en enthousiast worden van de gedachte om iets volledig naar hun eigen hand te zetten. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Neem de plattegronden erbij, maak je schetsen en ontdek hoeveel potentie hier werkelijk verscholen ligt. Want op deze plek kun je niet alleen wonen, maar vooral jouw woonwens werkelijkheid maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
304 m²
Superficie du terrain
2135 m²
Contenu
1125 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4012

Google Maps

Aperçu géographique Kerk-Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kerk-Avezaath

Chiffres de logement et de quartier dans Kerk-Avezaath

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerk-Avezaath.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A+

15

Étiquette G

8

Étiquette F

2

Étiquette A

1

Étiquette B

1

Étiquette C

1

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerk-Avezaath
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerk-Avezaath.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerk-Avezaath

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Kerk-Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.