Résidents
8.155
Dernière année: 2025
Hoorzik 7 b
5331KG Kerkdriel • Gelderland
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 5.833
Galerie de photos
Description
Exclusieve combinatie van wonen en werken met multifunctionele bedrijfsunit op royaal perceel Een unieke, karaktervolle en zeldzame bedrijfswoning met aangrenzende kantoorruimte en bedrijfsunit, gelegen aan een doorgaande weg richting de dorpskern. Deze aantrekkelijke combinatie van wonen en werken biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die comfortabel willen wonen én ondernemen op één locatie. Dankzij het royale perceel zijn er bovendien diverse uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. Het object beschikt over een indrukwekkende frontbreedte van circa 40 meter en een perceel diepte van ongeveer 67 meter. De totale perceel oppervlakte bedraagt maar liefst 2.665 m². Veelzijdige bestemmingsmogelijkheden Het object beschikt over een bedrijfsbestemming in categorie 3 en biedt daarmee uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Met een omgevingsvergunning behoort zelfs het vestigen van een fysio praktijk tot de mogelijkheden. Van origine was het pand in gebruik als schildersbedrijf met showroom, kantoorruimte en bedrijfswoning. In een later stadium is de showroom tevens in gebruik geweest als ICT bedrijf en een luxe bloemenzaak, wat de veelzijdigheid van het object onderstreept. Bij de bouw is gekozen voor duurzame en hoogwaardige materialen, wat heeft bijgedragen aan de uitstekende staat van onderhoud waarin het object zich momenteel bevindt. Oppervlakten - Woonoppervlakte bedrijfswoning: circa 222 m² - Bedrijfsruimte: circa 271 m² Ligging en bereikbaarheid Het object is prominent gelegen aan De Hoorzik, een zichtbare en uitstekend bereikbare verbindingsweg richting de dorpskern van Kerkdriel. Tegenover het perceel wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst. De provinciale weg bevindt zich op circa 300 meter afstand en de snelweg A2 is binnen enkele minuten bereikbaar (circa 3 km). Bijzondere kenmerken + Royale bedrijfswoning verdeeld over 3 woonlagen + 6 kamers, waaronder een royale woonkamer, kantoorruimte, 4 slaapkamers en een ruime zolder + 20 zonnepanelen op het dak van de bedrijfsruimte + Vloerverwarming op de begane grond van zowel de woning als de bedrijfsruimte + Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, sunshower, ligbad, toilet en wastafelmeubel + Tweede badkamer op de begane grond met douche en wastafel + Kantoor- en bedrijfsruimte voorzien van een hoogwaardige gietvloer + Begane grond woning afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming + Verdieping van de woning voorzien van pvc-vloeren + Centrale stofzuiger installatie aanwezig + Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer + Elektrisch bedienbare zonwering aan de zuidzijde en screens aan de zuid- en westkant Indeling bedrijfswoning Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte. Royale Z-vormige woonkamer met vide tussen de leef- en eetkamer, toegang tot de overdekte loggia met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling, voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de kelder. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, wasruimte, badkamer met douche en het kantoor aan de voorzijde van de woning. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Indeling bedrijfsruimte Entree met twee kantoorruimtes, kantine en bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is afgewerkt met hoogwaardige gietvloeren voorzien van vloerverwarming en beschikt over een separate cv-installatie. Ook zo benieuwd? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,21%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 2665 m²
- Contenu
- 2013 m³
- Autre espace intérieur
- 271 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en centrale voorziening
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 6 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kerkdriel sur la carte
Explorez Kerkdriel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.
Moyenne WOZ
EUR 428.373
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.277
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
752
Étiquette B
556
Étiquette D
284
Étiquette F
211
Étiquette G
211
Étiquette E
90
Étiquette A+
64
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546
Appartement
Gaz: 553 • Électricité: 1.658
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.525
Vrijstaande woning
Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347
Activité dans Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
Meer maisons in Kerkdriel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Katarijnehof 13
5331XK Kerkdriel
€ 509.000 k.k.
€ 4.350/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Katarijnehof 47
5331XK Kerkdriel
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hertog Arnoldstraat 15
5331XE Kerkdriel
€ 535.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelhof 14
5331AW Kerkdriel
€ 485.000 k.k.
€ 4.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Binnenquartier 25
5331CX Kerkdriel
€ 539.000 k.k.
€ 4.687/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paterstraat 106
5331EE Kerkdriel
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pietersdijk 12
5331KE Kerkdriel
€ 559.000 k.k.
€ 4.861/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Kromsteeg 29
5331AH Kerkdriel
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
