Résidents
8.155
Dernière année: 2025
Katarijnehof 47
5331XK Kerkdriel • Gelderland
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.344
Galerie de photos
Description
Op een prachtige, rustige locatie in een doodlopende straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Kerkdriel, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig instapklaar, biedt volop wooncomfort en beschikt over een volledig geïsoleerde garage met airconditioning – een absoluut pluspunt voor hobby, werk of opslag. Daarnaast is de woning zeer energie neutraal met een A+ label! Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en prettige indeling op. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een royale kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Het sfeervolle zitgedeelte aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote hoekbank en staat dankzij de dubbele openslaande deuren en het extra zijraam in directe verbinding met de tuin. Hierdoor geniet je hier van een heerlijke lichtinval. Centraal in de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast en zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen, maar ook de koude dagen. De entree aan de voorzijde geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle stalen deur naar de woonkamer versterkt het moderne karakter en zorgt tegelijkertijd voor een open en ruimtelijke uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De ruime masterbedroom aan de achterzijde beschikt bovendien over een fijne inloopkast. Daarnaast is er een fijne airco aanwezig die ook hier zorgt voor extra comfort tijdens warme, maar ook koude dagen. De centraal gelegen badkamer verkeert in uitstekende staat en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een ruime open zolderverdieping. Dankzij de royale afmetingen is het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte eenvoudig mogelijk. Ook buiten is het volop genieten. De brede achtertuin beschikt over een aan de woning gebouwde veranda, waardoor je comfortabel en droog naar de garage loopt. Deze veranda vormt bovendien een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een ruim terras en beschikt daarnaast over een praktische achterom. Een instapklare gezinswoning op een fijne, rustige locatie, met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Pluspunten - Airconditioning - koelen & verwarmen - aanwezig in het woongedeelte, de masterbedroom en garage - Garage volledig geïsoleerd - Ruime, brede oprit - Unieke ligging - rustig en toch nabij het centrum - 15 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond & badkamer - Horren en rolluiken op de eerste verdieping - Schuifhorren openslaande deuren begane grond Tussen de Maas en de Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt de Bommelerwaard: een uniek en waterrijk gebied. De rivieren en talrijke plassen trekken veel liefhebbers van watersport. Verspreid door de regio vind je diverse jachthavens en strandlocaties. De Zandmeren bij Kerkdriel vormen in de zomer een populaire plek om te zwemmen, terwijl je in de omliggende jachthavens ook kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht over het water. Ook voor wandelaars en fietsers heeft de Bommelerwaard veel te bieden, met een uitgebreid netwerk aan aantrekkelijke routes door het landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in de meeste dorpen terecht, terwijl grotere plaatsen zoals Zaltbommel en Kerkdriel een breder aanbod bieden, waaronder sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en horeca. Wie centraal in Nederland wil wonen en werken, maar tegelijkertijd wil genieten van rust, ruimte en natuur, vindt in Kerkdriel een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,21%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Contenu
- 569 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kerkdriel sur la carte
Explorez Kerkdriel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.
Moyenne WOZ
EUR 428.373
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.277
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
752
Étiquette B
556
Étiquette D
284
Étiquette F
211
Étiquette G
211
Étiquette E
90
Étiquette A+
64
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546
Appartement
Gaz: 553 • Électricité: 1.658
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.525
Vrijstaande woning
Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347
Activité dans Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
Meer maisons in Kerkdriel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hertog Arnoldstraat 15
5331XE Kerkdriel
€ 535.000 k.k.
€ 3.963/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelhof 14
5331AW Kerkdriel
€ 485.000 k.k.
€ 4.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Binnenquartier 25
5331CX Kerkdriel
€ 539.000 k.k.
€ 4.687/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paterstraat 106
5331EE Kerkdriel
€ 469.000 k.k.
€ 3.975/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pietersdijk 12
5331KE Kerkdriel
€ 559.000 k.k.
€ 4.861/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Kromsteeg 29
5331AH Kerkdriel
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 88
5331CG Kerkdriel
€ 950.000 k.k.
€ 4.148/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 1233 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Sous réserve
Hoorzik 10 b
5331KK Kerkdriel
€ 559.000 k.k.
€ 3.803/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
