Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Sint Annatroonstraat 19

5331AA Kerkdriel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rosmalen

Galerie de photos

Sint Annatroonstraat 19 Kerkdriel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum van Kerkdriel ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin van 20 meter op het westen. Deze woning is gelegen in een rustige straat op een groot perceel van 398m²! Op de begane grond is deze royale tweekapper voorzien van een lichte woonkamer met visgraat houten vloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde, een woonkeuken, een praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage. In oktober 2023 is het dak van de garage volledig vernieuwd en zijn ook de dakpannen op de woning professioneel gereinigd. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer (deels in 2021 en deels in 2023). De tweede verdieping is recent volledig vernieuwd en beschikt over een royale overloop met doorloop naar de vierde slaapkamer, voorzien van een hoge nok. Er is veel lichtinval in de gehele woning door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Ook op het gebied van duurzaamheid is er volop aandacht: de woning is voorzien van volledige dakisolatie en beschikt over 8 zonnepanelen. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is onder architectuur aangelegd, maar liefst 20 meter diep en heerlijk zonnig dankzij de ligging op het westen. Deze woning biedt een geweldige combinatie van ruimte, licht, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel en heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, schaatsbaan, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen. Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. We vertellen u er graag meer over tijdens een bezichtiging — u bent van harte welkom om zelf de sfeer te komen proeven! Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komen we in de ruime hal met tegelvloer (met vloerverwarming). De hal met vernieuwde meterkast en garderobe geeft toegang tot woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige en ruime woonkamer is voorzien van een erker met grote raampartijen en een schuifdeur naar de keuken. De raampartijen incl. erker zijn voorzien van rolluiken (grotendeels handmatig bedienbaar). De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten visgraatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de woonkeuken met zicht op de achtertuin. Deze leefkeuken is mede door de grote raampartijen een fijne ruimte om in te verblijven. De keuken, met extra diep granieten aanrechtblad, is geplaatst in een L-opstelling met de volgende apparatuur: combi-oven, oven, keramische kookplaat, wokbrander, afzuigschouw, carrousel, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, koellade en kastruimte in de kastjes. Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken/wasruimte met toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de garage. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger, de opstelplaats van de c.v.-ketel, kastruimte met o.a. de pomp van de vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. De keuken en de bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal gaan we middels de open trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met zijraam, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Deze verdieping is voorzien van een parketvloer (geschuurd en gelakt in 2023) en stucwerk wanden en plafonds. Ook is deze verdieping voorzien van nieuwe deuren en zijn de stopcontacten vervangen en naar beneden gebracht. Als eerste betreden we de riante masterbedroom welke aan de voorzijde is gelegen. De tweede ruime slaapkamer, met zijraam, is ook aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde is de derde ruime slaapkamer, met inbouwkasten, gelegen. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval! Tenslotte bereiken we de, deels in 2021 en deels in 2023 vernieuwde, royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een grijze en witte kleurstelling en is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, houtlook wastafel met meubel en spiegel, hangkast, designradiator en elektrische vloerverwarming. Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volledig vernieuwde tweede verdieping. U komt binnen op een royale voorzolder met een zijraam, de omvormer van de zonnepanelen en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplek, maar biedt voldoende mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer te creëren. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer en gestucte wanden. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en de verdieping kenmerkt zich door een volledig hoge nok, wat zorgt voor een geweldig gevoel van ruimte en licht. De vierde slaapkamer is voorzien van een nieuw Velux dakraam, wat de ruimte extra licht en comfortabel maakt. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is circa 20 meter diep! De sfeervolle en ruime tuin is voorzien van een terras met sierbestrating en vlonderterras bij de woning, klinkerpad en diverse groenborders. Een fijne tuin waar u kunt genieten van uw privacy. De ruime voortuin met diverse groenborders en sierbestrating is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage: De ruime garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. In oktober 2023 is het dak van de garage vernieuwd. De garage heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Voor de garage heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.