Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Haanraderweg 233

6464CN Kerkrade • Limburg

Vendu sous réserve

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.215

Galerie de photos

Haanraderweg 233 Kerkrade
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde onderwoning is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en biedt comfortabel gelijkvloers wonen. Alle woonfuncties bevinden zich op één niveau, wat zorgt voor gebruiksgemak en een prettige leefomgeving. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een nette badkamer met witgoedaansluitingen en extra bergruimte in de vorm van een berging buiten en een gedeelde kelder. De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. De onderwoning is gelegen aan de Haanraderweg in Kerkrade, een centrale en goed bereikbare locatie. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een prettige woning voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, met zowel binnen als buiten een praktische en verzorgde woonomgeving Indeling Woning Via de entree kom je in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een pvc vloer in houtmotief en geeft een verzorgde eerste indruk. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Dankzij de aanwezige ramen valt er veel daglicht binnen. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt eveneens over een pvc vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een onderbouw afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Een functionele keuken met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer is comfortabel van formaat en afgewerkt met een pvc vloer. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, een rolluik en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De badkamer is praktisch en netjes ingericht en beschikt over een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. Het toilet is uitgevoerd als een zwevend toilet en voorzien van een afsluitbare deur. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en houten wandbekleding die doorloopt tot aan het plafond, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Het raam is voorzien van gesatineerd glas, wat zorgt voor daglicht in combinatie met privacy. Bij de onderwoning hoort een berging, voorzien van verlichting en elektra, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een bergkelder, die wordt gedeeld met de bovenwoning en geschikt is voor het opbergen van voorraad of overige spullen. De tuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een overkapping met licht doorlatende dakplaten, waar je beschut en in alle privacy kunt zitten. Een fijne buitenruimte met voldoende plaats voor een loungehoek en barbecue. Bijzonderheden Energielabel F Onderwoning met gelijkvloerse indeling Lichte woonkamer met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Rolluiken aanwezig voor extra privacy en verduistering Slaapkamer voorzien van airconditioning Inpandige berging met elektra en verlichting Gedeelde kelder met de bovenwoning Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
303 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.