Résidents
37.952
Dernière année: 2026
Krichelstraat 15 A
6466AR Kerkrade • Limburg
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.383
Galerie de photos
Photo 58
Description
Ruime instapklare woning met fantastische achtertuin! Deze moderne (2006) 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage en een zeer ruime, in 'Ibiza-stijl' aangelegde tuin, is gelegen in de wijk Kaalheide te Kerkrade. Winkels, sportfaciliteiten en de buitenring zijn op slechts enkele minuten rijden gesitueerd. De woning zelf biedt met ruim 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingslagen al veel, waaronder. een fraaie woonkamer met serre, moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een bruikbare kelder als hobbyruimte, een grote garage met vliering en dan de bijzonder fraai aangelegde tuin met verschillende niveaus en waar ook nog eens een mooi (tuin)huis/studio achter door staat. Deze is zo fraai afgewerkt dat deze zelfs gebruikt kan worden als logeerkamer/zelfstandige unit voor bijvoorbeeld een inwonend kind. Teveel om op te noemen en deze woning moet u dan ook simpelweg ervaren om een goed oordeel te kunnen vellen. Voor een goede eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'krichelstraat15a.nl, waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling: Via de voordeur bereikt men de entree, met toegang tot de meterkast, toilet, deur naar keuken en trap naar 1e verdieping. Het volledig betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje net als de gang afgewerkt met een natuurstenen vloer. De open keuken is ca. 8 m² en uitgerust met een luxe, moderne keukeninstallatie in hoekopstelling. Voorzien van RVS afzuigkap, RVS Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, inbouw magnetron, combioven, vaatwasser en veel bergruimte in ladeblokken en bergkasten. De ruime lichte woonkamer is ca. 44 m² en de dubbele openslaande deur naar de serre zorgen voor een fijne lichtinval. De serre (ca. 18 m²) is volledig afgeschermd en voorzien van vlonder terras met een aangrenzende vijverpartij en de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer. 1e verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping/zolder bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² en de kamer aan de achterzijde, maar liefst 18 m². Beiden zijn net als de gang afgewerkt met een nette vloerbedekking en de kozijnen zijn van kunststof voorzien van HR glas. De badkamer (ca. 9 m²) is geheel betegeld en zeer compleet. Van whirlpool mét TV-scherm, separate luxe inloopdouche douche, vaste wastafel tot tweede zwevend toilet, het is er allemaal, inclusief handdoeken radiator. Zolder/2e verdieping: Hier bevindt zich de zolder/2e verdieping die maar liefst 26 m² woonoppervlakte heeft en hiermee de grootste (slaap)kamer is. Zeer recent is er een gloednieuw dakraam toegevoegd (ontbreekt nog op de virtuele tour, later toegevoegd), waardoor er mooi daglicht naar binnen komt en dit een prachtige ruimte is met veel mogelijkheden. Hier is tevens nog voldoende opbergruimte in de schuine delen en er is een wastafel, met warm -en koudwater. Tevens is hier de moderne CV-installatie gesitueerd. Dit betreft een Nefit combi-ketel uit 2023 die in eigendom is. Kelder: Een groot deel van de woning is onderkelderd en met een stahoogte van maar liefst 2,35 m is dit dan ook een zeer bruikbare ruimte. Verdeeld over de hal van 9 m² en een grote kamer van ca. 34 m². In de hal zijn de wasmachine aansluitingen en tevens is hier de één van de twee omvormers gesitueerd (andere is op de zolder) voor de in totaal 16 zonnepanelen. De rest van de kelder werd gebruikt als fotostudio en kan ook bijvoorbeeld prima dienst doen als fitness/hobbykamer. Buiten: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit, met tenminste plaats voor twee auto's, die via een elektrische sectionaal poort toegang geeft tot de tuin en de garage. De vrijstaande garage is ruim 20 m² en heeft een op afstand bedienbare sectionaalpoort. De garage is tevens voorzien van een bergzolder, dus meer dan voldoende opbergruimte en warm -en koudwater. De garage zou ook prima omgebouwd kunnen worden tot kantoor/praktijkruimte aan huis! De tuin is geheel omsloten en onderverdeeld in verschillende delen. De serre met vijvertje, de garage en daarachter bevindt zich een lounge gedeelte in Ibiza stijl met een echte strandbar en een jacuzzi (blijft achter). Wanneer men via een trap naar het het middelste deel gaat, is hier een schuur van een kleine 8 m², ideaal voor extra tuingereedschap/kussens op te slaan etc. Vervolgens komt men in het onderste deel, waar volop fruit(bomen) aanwezig zijn en een fraai aangelegde vijver met een tuinhuis/studio die geheel is ingericht en tevens voorzien is van een ruim terras. Deze is zo fraai afgewerkt dat deze zelfs gebruikt kan worden als logeerkamer/zelfstandige unit voor bijvoorbeeld een inwonend kind. Tevens is er zelfs nog een camping toilet en douche aan de buitenzijde. De gehele tuin bied rust en veel privacy. Bijzonderheden: - Zeer ruime, moderne woning met grote inrit, garage én tuin; - Instapklaar; - Bruikbare kelder dankzij 2,35 m. stahoogte; - Ruime zolder met nieuw dakraam; - Vloer, muur -en dakisolatie; - Kunststof kozijnen met HR glas; - Combi-ketel Nefit, 2023 in eigendom; - 16 zonnepanelen, 2021 in eigendom; - Energielabel A; - Zijgevel in 2026 nieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Verkopers gaan emigreren, mogelijkheid tot overname meubels; - Aanvaarding in overleg; - Dit huis met tuin moet u ervaren voor de juiste beoordeling! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Contenu
- 618 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 51 m²
- Aire de la cour arrière
- 280 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kerkrade
Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.
Moyenne WOZ
EUR 209.344
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 19.648
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.019
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.425 |
| 2022 | 37.400 |
| 2023 | 37.610 |
| 2024 | 37.395 |
| 2025 | 37.545 |
| 2026 | 37.952 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.311 |
| 2022 | EUR 166.599 |
| 2023 | EUR 194.014 |
| 2024 | EUR 194.916 |
| 2025 | EUR 209.344 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.470
0-15: 4.690
15-25: 3.575
25-45: 8.815
45-65: 10.380
Niveau d'enseignement
Hoger
4.960
Praktisch
9.970
Middelbaar
11.710
Origine des habitants (2025)
Europa
9.050
Nederland
24.255
Buiten Europa
4.245
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.517
Appartementen
7.959
Tussenwoningen
7.137
Vrijstaande woningen
1.222
Twee-onder-één-kap woningen
1.887
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
2.125
1925 tot 1950
2.862
1950 tot 1970
3.895
1970 tot 1980
3.217
1980 tot 1990
2.312
1990 tot 2000
1.424
2000 tot 2010
922
2010 tot 2020
332
2020 en later
490
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.609
Étiquette A
3.831
Étiquette B
3.272
Étiquette F
2.349
Étiquette D
2.079
Étiquette G
2.031
Étiquette E
1.744
Étiquette A+
390
Étiquette A+++
288
Étiquette A++
177
Étiquette A++++
148
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.179 | 2.606 |
| 2021 | 1.348 | 2.640 |
| 2022 | 1.054 | 2.518 |
| 2023 | 885 | 2.452 |
| 2024 | 870 | 2.486 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938
Huurwoning
Gaz: 744 • Électricité: 1.975
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938
Appartement
Gaz: 707 • Électricité: 1.788
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.652
Vrijstaande woning
Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993
Activité dans Kerkrade (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
585
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
530
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 3.265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 117 |
| jul 2025 | 180 |
| jun 2025 | 200 |
| mei 2025 | 167 |
| mrt 2025 | 159 |
| mrt 2026 | 147 |
| nov 2024 | 148 |
| nov 2025 | 147 |
| okt 2024 | 186 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 163 |
| sep 2025 | 164 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?
Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?
In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.
Meer maisons in Kerkrade
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Akerstraat 107 A
6466HD Kerkrade
€ 289.000 k.k.
€ 3.612/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akerstraat 107
6466HD Kerkrade
€ 299.000 k.k.
€ 3.738/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akerstraat 107 B
6466HD Kerkrade
€ 214.000 k.k.
€ 4.280/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kaalheidersteenweg 45
6466AA Kerkrade
€ 843 p/m
€ 21/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkradersteenweg 25
6466PA Kerkrade
€ 695.000 k.k.
€ 1.829/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 380 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adriaen Brouwerstraat 127
6464AV Kerkrade
€ 225.000 k.k.
€ 2.103/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grasweide 22
6467AZ Kerkrade
€ 450.000 k.k.
€ 2.761/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 7
6464AZ Kerkrade
€ 635.000 k.k.
€ 3.872/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Chambres de coucher
- 4
