Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Oranjestraat 14

6461BB Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 2.487

Galerie de photos

Oranjestraat 14 Kerkrade
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie te Kerkrade centrum kunnen wij u dit half vrijstaande herenhuis aanbieden. Deze woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Kerkrade en het gemoderniseerde stadspark van Kerkrade en is omringd door vergelijkbare herenhuizen uit de 30er jaren. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik van dit object. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar. Dit object is bijzonder ruim van opzet en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met optimale bezonning en privacy. Bijzonder mag de synthese genoemd worden van de authentieke identiteit en het karakter van deze woning in combinatie met de gemoderniseerde elementen. De speelse indeling, het overdekte ruime (in de tuin gesitueerde) zwembad en de sfeervolle entourage van deze woning completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal heeft men toegang tot het souterrain. Het souterrain is verdeeld in 3 royale ruimtes, waarvan een bijzonder element bestaat uit een separate kluisruimte. In het souterrain bevinden zich verder een ruimte met o.a. de CV-installatie, een boiler en een separate waskelder met witgoedaansluitingen. Begane grond: Overdekte entree met toegang tot een statige hal, welke voorzien is van een natuurstenen vloer, een authentieke lambrisering en een garderobe. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet uitgevoerd in marmer en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal, middels openslaande deuren, is de ruime woonkamer van ca. 35 m² bereikbaar welke voorzien is van een fraaie parketvloer en hoge plafonds. Kenmerkend voor de woonkamer is de gezellige sfeer in combinatie met een uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een karaktervolle openhaardpartij uitgevoerd in marmer en een inbouw boekenkast. Vanuit de woonkamer is een separate eetkamer van ca. 9 m² bereikbaar, welke kenmerkend is voor herenhuizen uit deze bouwperiode. De eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een op maat gemaakte servieskast. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een naar achteren uitgebouwde tuinkamer van ca. 12 m² met een optimale lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer beschikt over een vrij uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot een ruime gesloten keuken van ca. 8 m². De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met de navolgende Miele apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een ingebouwde koffiemachine (niet functioneel momenteel), een warmhoud-lade en een Amerikaanse koelkast. Verder beschikt de keuken over veel lade- en kastruimte en een plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woning is de prachtige, achter de woning gelegen, tuin bereikbaar. Kenmerkend voor de tuin is de optimale privacy in combinatie met een uitstekende bezonning. De tuin kent een speelse indeling en beschikt over twee ruime terrassen waarvan een terras voorzien is van een karakteristieke overkapping met plavuizen vloer en een open haardpartij. De tuin beschikt verder over een royaal gazon en een siertuin waar schaduw en zon elkaar afwisselen. Naast de woning bevindt zich een separate berging welke ideaal is voor het bergen van tuingereedschap, fietsen en meubilair en welke toegankelijk is vanuit de oprit en de tuin. De berging is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Aan de achterzijde van de tuin is een karakteristiek gebouw (ca. 50 m²) gerealiseerd waarin een binnenzwembad is gesitueerd. De ruimteverdeling van dit gebouw bestaat uit een royaal binnenzwembad voorzien van jet streams een separate douchecabine en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een design fonteintje. Verder is er voldoende zit- en relaxruimte rondom het zwembad. Kenmerkend is dat men vanuit het zwembad een vrij uitzicht heeft over de prachtig aangelegde tuin en deze is toegankelijk middels vouwdeuren waardoor men over de mogelijkheid beschikt om een deels open zwembad te creëren. Verder is er een separate ruimte aanwezig welke beschikt over de benodigde technische apparatuur waaronder een zwembadfilter en biedt tevens ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanuit het karakteristieke trappenhuis is de ruime overloop bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 6 m² groot en zijn beiden voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer is in gebruik als garderobekamer met op maat gemaakte garderobekasten. De moderne badkamer (2010) is voorzien van een parketvloer groot ca. 9 m² en beschikt over hoogwaardig sanitair waaronder een dubbele vaste wastafel met badkamermeubel, douche, toilet en bidet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping alwaar 2 slaapkamers en een tweede badkamer zijn gesitueerd. Middels de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m² en 14 m² en zijn beiden voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Vanuit een van de slaapkamers is er middels een trapje toegang tot een berging (vliering). Vanuit de overloop is de (tweede) badkamer groot ca. 6 m² bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet en bidet. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas. - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van een Nefit CV installatie, welke eigendom is. - De woning is voorzien van een elektrische boiler, welke eigendom is. - De woning is voorzien van een verwarmbaar binnenzwembad. - Het zwembad is voorzien van zonnepanelen welke eigendom zijn en op dit moment zijn uitgeschakeld. - Deze woning beschikt over talrijke karakteristieke elementen waaronder een karakteristiek trappenhuis, deels authentieke gietijzeren verwarmingselementen, houten lambriseringen en omlijstingen en hoge plafonds. - Zowel de technische als de cosmetische staat van dit karakteristiek object zijn in balans.

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 bidets, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6461

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.