Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Craaienhof 51

4041BR Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Craaienhof 51 Kesteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met privacy, comfort én het zonnetje in je tuin Wonen op de begane grond, met een complete keuken, 16 zonnepanelen én een heerlijke groene tuin vol privacy – welkom in deze goed onderhouden woning in het Betuwse Kesteren. Gelegen in een rustig hofje, biedt deze levensloopbestendige woning alles wat je zoekt: rust, comfort, duurzaamheid en gemak. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over je verzorgde voortuin en het rustige straatbeeld. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht, en voelt het binnen net zo ruimtelijk als buiten. Gelijkvloers gemak De woning beschikt over een fijne indeling met alles binnen handbereik. Zo vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met airconditioning en uitzicht op de besloten achtertuin, én een nette badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De praktische keuken grenst direct aan de tuin en is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zó je eigen groene oase in. Genieten van het buitenleven De achtertuin, gelegen op het oosten, is een waar pareltje. Hier geniet je al vroeg op de dag van het zonnetje, bijvoorbeeld met een kop koffie of thee in de ochtend. Dankzij de ligging en het uitzicht op volgroeide bomen ervaar je hier volop privacy en rust. De tuin beschikt over een eigen achterom en een stenen berging – ideaal voor de fietsen of je tuinspullen. Slim en duurzaam Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Met 16 zonnepanelen, energielabel A en goede isolatie zit je hier klaar voor de toekomst. Er is bovendien volop opbergruimte: van een provisiekast en bergzolder tot een ruime stenen berging buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, zeer ruime slaapkamer met airconditioning en vaste kast, evenals een extra ruimte met cv-ketel, tweede toilet, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De opbergzolder is bereikbaar via een steektrap. Centrale ligging Kesteren is een sfeervol Betuws dorp met een fijne mix van rust en voorzieningen. Je vindt er onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse andere winkels. Op loopafstand ligt de prachtige Rijnbandijk waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het rivierenlandschap. Reis je graag of werk je buiten het dorp? Dan is het fijn om te weten dat Kesteren een NS-station heeft én dat de op- en afritten van de A15 binnen 5 minuten bereikbaar zijn. In slechts 35/40 autominuten sta je in Arnhem, Nijmegen of Den Bosch. Highlights op een rij Levensloopbestendig wonen in een rustige woonomgeving 16 zonnepanelen (5.280 wattpiek maximaal vermogen) en energielabel A Airconditioning in slaapkamers Complete keuken met o.a. combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en granietenaanrecht. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond Privacyrijke achtertuin met ochtendzon, stenen berging en achterom Alarmsysteem Zonneboiler Domoticasysteem CV-ketel uit 2022, type CW5 Glasvezel aanwezig Voldoende parkeergelegenheid in de straat Deze woning biedt alles om comfortabel, duurzaam en rustig te wonen – vandaag én morgen. Maak snel kennis met dit fijne thuis aan een van de mooiste hofjes van Kesteren.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.