Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Rijk van Batouwe 55

4041SZ Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 98.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 101.810

Galerie de photos

Rijk van Batouwe 55 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreëren op een unieke plek aan het water in het hart van de Betuwe Op recreatiepark De Betuwse Hofjes in Kesteren mogen wij dit sfeervolle en keurig onderhouden chalet aanbieden, prachtig gelegen aan het water met een vrij en groen uitzicht. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, midden in de Betuwe. Een heerlijke plek voor wie wil ontspannen, buiten wil leven en op zoek is naar een fijne recreatiewoning op een mooie locatie. Dit chalet ligt op een fraaie plek direct aan het water, waardoor je vanuit de tuin en veranda prachtig wegkijkt over het groen en de omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en rust. Daarnaast is er ruimte voor een moestuintje, wat deze buitenruimte extra charmant maakt voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Een absolute meerwaarde is de ruime veranda, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Dankzij de nette, transparante afsluitbare zeilen is het ook op minder warme dagen een fijne plek om van het buitenleven en het uitzicht te genieten. Indeling Je komt het chalet binnen in de hal, waar zich een praktische vaste kast bevindt met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-installatie en garderobe. Vanuit de hal is de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De badkamer is netjes uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is sfeervol en verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer, een pelletkachel en een airco van Qlima. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. Bovendien komt de fraaie ligging aan het water hierdoor extra goed tot uiting. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een Pelgrim inductiekookplaat, een Pelgrim combi-oven, een AEG vaatwasser en een losse koel-/vrieskast. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan een rustige zijde en de tweede kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer, maar kan desgewenst ook prima worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. KENMERKEN fraaie ligging aan het water mooi vrij uitzicht verzorgde tuin met ruimte voor een moestuin sfeervolle veranda met transparante afsluitbare zeilen pelletkachel aanwezig Qlima airco in de woonkamer mooie laminaatvloer nette, geheel betegelde badkamer rustig gelegen op recreatiepark De Betuwse Hofjes recreëren in een groen en waterrijk park in de Betuwe Belangrijk Volgens het parkreglement zijn recreatieverblijven uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik en mogen deze niet als hoofdverblijf worden gebruikt. Kosten en voorwaarden Kosten en bijdragen volgens opgave: parkbijdrage circa € 1.563,57 per jaar elektra en water worden maandelijks gefactureerd beheersovereenkomst circa € 2.117,50 per jaar geen permanente bewoning toegestaan Een verzorgd en sfeervol chalet op een prachtige plek aan het water, met vrij uitzicht, veranda, pelletkachel, airco en een mooie tuin. Een ideale recreatieplek voor wie wil genieten van rust, natuur en het echte Betuwegevoel.

Prêt immobilier berekenen

€ 98.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 101.810

2,78%

Annuellement

%

€ 4.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 98.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
204 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.