Zoekt u een moderne, instapklare 2/1 kap woning met garage, veranda, energielabel A++, veel licht, luxe afwerking en een royale vrije tuin?
Aan de Boudewijn Buchlaan 13 in de charmante en gewilde wijk 'Riethoek' staat deze stijlvolle en rijk uitgeruste twee-onder-een-kapwoning met garage, veranda, oprit en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt met oog voor detail: strakke lijnen, warme kleuraccenten en hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse en huiselijke sfeer!
Entree
Via de nette voortuin en de oprit bereikt u de voordeur, waarna u binnenkomt in een lichte hal met modern toilet. Op de oprit is plaats voor meerdere voertuigen en er is een extra brede afsluitbare poort naar de achtertuin.
Living
De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is ruim en uitnodigend, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De muren zijn deels uitgevoerd in diepe, stijlvolle tinten die perfect combineren met de lichte massief houten vloer. Dankzij de brede opzet is er plaats voor een royale zithoek én een werk- of leesplek.
Eetkeuken
De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze is opgedeeld in een praktische hoekopstelling met modern grijs eiken frontwerk, zwart composiet werkblad en een gele accentmuur, aangevuld met een aparte kastenwand waarin onder andere de twee combi-ovens fraai zijn geïntegreerd. De afwerking bestaat uit hoogwaardig tegelwerk in lichte tinten. De keuken is voorzien van luxe Bosch/Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met flex zones en timer functies, afzuigkap, ruime separate vriezer en hoge hyper fresh koelkast. De trapopgang bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een logische en intieme indeling. De gezellige eethoek is gesitueerd in de keukenerker met rondom grote ramen, waardoor u tijdens het koken of tafelen altijd geniet van een prachtige lichtinval.
Eerste verdieping | drie slaapkamers en badkamer
De eerste verdieping biedt u drie slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en prettig licht. De primaire slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en heeft een rustige uitstraling dankzij de neutrale wanden en warme vloerafwerking. De tweede en derde kamer zijn veelzijdig in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Op de overloop is er een separate toiletruimte aanwezig, dat is handig!
Badkamer
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met wit tegelwerk, houtlook meubel en een zwart wastafelblad. U beschikt hier over een ligbad, inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel en extra opbergruimte. Uiteraard ontbreekt de vloerverwarming niet.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vindt u op de overloop de opstellingen voor wasmachine en droger, evenals de hybride warmtepomp installatie en de 120L zonneboiler met zonnecollector. Hier is ook een dakraam aanwezig dat voor extra licht zorgt en praktische opbergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en heeft veel daglicht dankzij het grote gevelraam. De ruimte is afgewerkt met behang op de wanden en een betonlook vloer. De kamer aan de achterzijde is een bergkamer maar desgewenst ook in te richten als een vijfde (slaap)kamer.
Berzoldertje
Op de 'derde verdieping' is er een praktisch bergzoldertje, ideaal voor het bewaren van uw spullen.
Tuin
De achtertuin is een groene en rustige oase. Ten opzichte van de andere woningen in deze wijk ligt de tuin aan de achterzijde heerlijk vrij en is er veel privacy. Direct achter de gevel ligt een groot terras met grijze keramische tegels en een elektrisch zonnescherm, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verder vindt u een ruim grasveld met diverse beplanting en een tuinberging, perfect voor opslag of als hobbyruimte.
Garage en veranda
Vanuit de tuin en vanaf de oprit is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van isolatie, elektrische deur en vloerverwarming en is prettig hoog gebouwd. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s en een oplaadpunt elektrische auto tot 22kW (drie fasen). Ook zijn er op de garage en op de veranda zonnepanelen geplaatst.
Bijzonderheden
• Volwassen woonoppervlakte van ca. 138 m²
• Perceeloppervlakte 334 m²
• Hoogwaardige afwerking en eigentijdse kleurstellingen
• Vier slaapkamers en een moderne badkamer
• Royale, lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
• Luxe eetkeuken met inbouwapparatuur en ruime erker
• Grote tuin met terras, veranda, grasveld en tuinhuis
• Garage en oprit voor meerdere auto’s
• Volledig v.v. vloerverwarming op alle etage's, Daikin hybride warmtepomp, zonneboiler, 13 zonnepanelen (415 Wp), energielabel A++, diverse zonweringen.
• Uitzonderlijke lage energielasten, zonder elektrische auto slechts ca. 91 euro per maand GWL.
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
Deze woning biedt een perfect samenspel van ruimte, comfort en stijl. Kom kijken en ervaar zelf de warme sfeer en het hoge afwerkingsniveau van Boudewijn Buchlaan 13!
