Bent u opzoek naar een instapklare, zo goed als nieuwe, woning uit 2019 in de gewilde wijk en kindvriendelijke buurt de Riethoek aan de rand van Kloetinge?
Een uitstekend afwerkingsniveau, licht en ruimte, mogelijkheid/ruimte voor 5 slaapkamers en een inpandige garage/berging met oprit staan hier centraal. Aan de rand van het dorp Kloetinge met een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen weiland met boomgaard en de kerktoren van Kloetinge.
Ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken.
Omschrijving:
Begane grond – wonen, koken en garage/berging;
De open moderne keuken met een gezellig barretje ligt aan de voorzijde van de woning. De erker met zicht op de voortuin zorgt voor extra ruimte en licht. Aan weerszijden van deze ruimte liggen 2 keukenblokken voorzien van opbergruimte middels lades en kastjes. In het hoge blok, aansluitend met het barretje, vindt u de koel-vriescombinatie en combi-oven. In het tegenovergelegen blok vindt u de inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en de spoelbak.
Aansluitend ligt het eetgedeelte met raam in de zijgevel. Daarachter ligt het tuingerichte zitgedeelte/de woonkamer. Deze is heerlijk licht van opzet door de ramen tot de grond en dubbele tuindeuren waardoor u zo het terras op stapt.
Een zeer praktisch punt is dat u of vanaf het terras, of vanuit de woonkamer naar de naastgelegen (geïsoleerde) garage/berging kunt. Bovendien kunt u vanaf de oprit rechtstreeks naar deze ruimte door de aanwezige loopdeur.
In de hal aan de voorkant ligt dezelfde tegelvoer als in de woonkamer/keuken, is er een separaat toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping – 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet
De grote slaapkamer achter heeft een raam in de achter- en zijgevel en is voldoende ruim voor een flinke garderobekast.
De badkamer ligt naast de grote slaapkamer en is comfortabel met een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De 2 slaapkamers, 1 ruime en 1 kleinere slaapkamer liggen aan de voorkant (ca. 4.22 x 2.83) en (ca. 2.47 x 2.76).
De overloop heeft tot slot een separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping – 2 slaap-/werkkamers en berging/stookruimte
U komt uit in een ruimte die kan worden afgesloten en eventueel gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Verlichting is middels Velux dakraam. Aansluitend is de praktische berging met C.V-ketelopstelling voor de warmtepomp en de witgoedaansluitingen.
Aan de voorzijde is 2e slaap-/werkkamer, welke ook is verlicht middels Velux dakraam.
Tuin met overkapping – relaxen met vrij uitzicht
Voor- en naast de woning ligt een verzorgde voortuin/oprit met diverse soorten beplanting en fruitboompjes.
Elektrisch rijden is geen enkel probleem door de aanwezige laadpaal.
Via de achterom heeft u toegang tot de achtertuin met achter de woning een betegeld terras, met over de breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm, en diverse perkjes met vaste plantenborders. Aan de achterzijde van het perceel staat de houten overkapping met gezellige houtkachel en u heeft een magnifiek uitzicht over het achtergelegen landschap.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 630.000 k.k. oplevering in overleg;
- Bouwjaar: ca. 2018, oplevering 2019;
- Perceeloppervlakte ca. 365 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie E perceelnummer 5004;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m2;
- Gebruiksoppervlakte garage/berging: ca. 18 m2;
- Inhoud woning: ca. 577 m3;
- Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers, mogelijkheid/ruimte voor 5 slaapkamers, thans in gebruik als werkkamer
- Energielabel: A;
- Verwarming:
2019 Vloerverwarming warm water begane grond, garage, 1e en 2e verdieping,
2019 NEFIT Enviline A/W Split 9.0 E0S warmtepomp, elektrische boiler van 300l (standaard is 190l)
2019 WarmteTerugWin installatie (WTW)
- Zonnepanelen: 2019 16x LG 330, 330 Wp per paneel;
- Isolatie: Volledig geïsoleerd vanaf de bouw;
- Kozijnen: hout met HR++-beglazing;
- Garage: Volledig geïsoleerd in spouw gebouw, met vloerverwarming, elektra, water. Deze ruimte is geschikt om eventueel een slaap-/werkkamer van te maken;
- Achtertuin: ca. 188 m2, ligging noordoost inclusief achterom;
- Voortuin: ca. 66 m2, ligging zuidoost met parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht;
- Parkeerfaciliteiten: op eigen terrein;
Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
