Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 25

1767CD Kolhorn • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Sportstraat 25 Kolhorn
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke mogelijkheid in het leuke Kolhorn! In het karakteristieke en sfeervolle dorp Kolhorn staat deze vrijstaande woning met schuur op een mooi riante kavel van 337 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en volop mogelijkheden om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een bouwjaar van 1963, een woonoppervlakte van 79 m² en een inhoud van 294 m³ vormt dit huis een uitstekende basis voor de handige koper die hier zijn of haar droomplek wil realiseren. De woning heeft een praktische en verrassend prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt en waar een fijne leefruimte kan worden gecreëerd. De houten vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Centraal in de woning ligt de keuken, met aansluitend aan de achterzijde de bijkeuken. Hier bevinden zich tevens het toilet en de badkamer, wat zorgt voor een functionele indeling met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, is er in de loop der jaren al geïnvesteerd in isolerende maatregelen. Zo is het dak voorzien van isolatie en is er glasisolatie toegepast. De cv-ketel dateert uit 2012. Het energielabel is F, wat ruimte biedt voor verdere verduurzaming en daarmee ook kansen om het wooncomfort en de energiezuinigheid naar een hoger niveau te brengen. Het perceel is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier kunt genieten van veel zonuren, vooral in de middag en avond. Het is een waar paradijs voor natuurliefhebbers: groen, beschut en met volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. De royale opzet zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy, iets wat in een dorp als Kolhorn extra tot zijn recht komt. Aansluitend aan de tuin bevindt zich de schuur, die uitstekend kan dienen als garage, werkplaats of hobbyruimte. Voor de handige handyman is dit dé plek om te klussen, te sleutelen of creatieve projecten tot leven te brengen. In combinatie met het perceel en de vrijstaande ligging biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden. De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij voor een bistrobezoek, afhaalmaaltijd of dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen met winkels, terrassen en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand, net als de kust met haar duinen en stranden. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden uitstekend bereikbaar. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: wonen in rust en karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.