Aller directement au contenu
Logo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Brouwersveld 49

1541PE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.858

Galerie de photos

Brouwersveld 49 Koog aan de Zaan
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige eengezinswoning met diepe (14 meter) achtertuin met tuinberging en fraaie overkapping gelegen in de populaire woonwijk Westerkoog. Deze woning is met veel smaak en kwaliteit afgewerkt, u kunt hier werkelijk zo in! De woning ligt heerlijk rustig met veel privacy; aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrije straat en de achtertuin grenst aan een groen plantsoen met veel bomen en een speeltuintje. De woning ligt aan een autovrij pad, maar vlakbij de woning zijn voldoende parkeergelegenheden. De rustige maar ook centrale ligging is ideaal; op ca. 11 minuten loopafstand van het winkelcentrum van Westerkoog (met o.a. supermarkten, delicatessenwinkels en diverse eetgelegenheden), op ca. 3 fietsminuten van het NS station Zaanse Schans en op ca. 5 minuten fietsafstand van het NS Station Koog aan de Zaan. Het Zwembad Zaangolf, Topcentrum de Koog, Tennisvereniging Westzijderveld en Voetbalvereniging KFC zijn op ca. 3 a 4 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast heeft de woonwijk Westerkoog ook nog diverse basisscholen, een gezondheidscentrum en vele recreatie- en wandelmogelijkheden. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Hoorn zijn op korte afstand bereikbaar. De gehele woning is smaakvol verbouwd c.q. afgewerkt. Wat dacht u van een mooie en lichte woonkamer met fraaie schuifpui en een moderne open keuken v.v. 5 pits gaskookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven koelkast en vriezer. Op de 1e verdieping heeft de woning een luxe badkamer, deze is geplaatst in 2024 en heeft een wastafelmeubel met dubbele wasbak en luxe spiegel met verlichting, 2e 'zwevend' toilet, inloopdouche met stortdouche en handdouche en electrische vloerverwarming. Verder vindt u hier 3 slaapkamers en een aparte was-/stookruimte. Tot slot heeft deze woning nog een fraai aangelegde, diepe (maar liefst 14 meter) achtertuin met sierbestrating en een mooie tuinberging met fraaie overkapping. Door de diepte en ligging heeft u hier de gehele dag zon! Verder heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR +++ beglazing en Keralit gevelbekleding, dus onderhoudsarm! Bent u op zoek naar een mooie woning met een rustige en centrale ligging? Maak dan nu een afspraak om deze woning persoonlijk te bezichtigen. Indeling: Parterre: frontberging, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, aparte was-/stookruimte met CV-ketelopstelling en wasmachine-aansluiting en luxe badkamer. Bijzonderheden: - de woning is v.v. een alarminstallatie; - in 2024 is de mechanische ventilatie unit geplaatst; - de woonkamer en de 2 grote slaapkamers hebben airconditioning; - de parterre is v.v. een plavuizenvloer en de 1e verdieping is v.v. laminaatvloeren; - de achterzijde van de woning is op de parterre v.v. elektrische zonwering; - de tuinberging met de overkapping is geplaatst in 2022; - de bitumen dakbedekking van de woning is in 2013 vernieuwd en dakisolatie aangebracht.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.